Wynik postępowania prowadzonego przez Gdańskie Nieruchomości, województwo pomorskie. Zamówienie sklasyfikowano pod kodem CPV 45000000-7 (roboty budowlane).
Postępowanie prowadził Gdańskie Nieruchomości z miejscowości Gdańsk. Zamówienie podzielono na 2 części, z czego 2 unieważniono. Zamawiający opublikował w tej sprawie 2 ogłoszenia.
| Zamawiający | Gdańskie Nieruchomości |
|---|---|
| Miejscowość | Gdańsk |
| Województwo | pomorskie |
| Status postępowania | unieważnione |
| Termin składania ofert | 15.12.2025 |
| Kod CPV | 45000000-7 |
| Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00069373/01 |
Poniżej pola formularza, tak jak wypełnił je zamawiający (Ogłoszenie o zamówieniu z 26.11.2025, nr 2025/BZP 00557478/01). Pola puste pominięto, dłuższe fragmenty skrócono.
| Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|
| Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| Numer planu postępowań w BZP | 2025/BZP 00054852/13/P |
| Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.1.19 Remont lokali mieszkalnych w ramach realizacji Programu Publicznej Oferty Najmu (PON) - postępowanie nr 1 |
| O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
| Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
|---|---|
| Numer referencyjny | TZ.250.193.2025.MK |
| Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Tak |
| Możliwe jest składanie ofert częściowych | Tak |
| Liczba części | 2 |
| Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy | Nie |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1. Wykonanie remontu 2 lokali mieszkalnych zgodnie z publiczną ofertą najmu przy ul. Kopernika 9 m 9 oraz ul. Wierzbowej 9 m 7 w Gdańsku. 2. Zakres robót obejmuje: a) roboty ogólnobudowlane, tj. - demontaż podłóg drewnianych i elementów stropów. - wywóz i utylizacja gruzu. - wzmocnienie belek stropowych. - wykonanie izolacji cieplnych, akustycznych i przeciwwilgociowych. - wykonanie nowych podłóg (OSB, deski, posadzki). - wykonanie ścian i sufitów z płyt g-k wraz z izolacją. - tynki i gładzie wewnętrzne, gruntowanie podłoży. - okładziny ścienne i posadzki z płytek. - malowanie ścian, sufitów, stolarki okiennej i drzwiowej. - montaż nowych drewnianej stolarki okiennej. - dopasowanie, odnowienie i malowanie drzwi oraz okien istniejących. - zaślepienie otworów drzwiowych (ścianki g-k). - lakierowanie podłóg drewnianych. b) roboty sanitarne tj. - demontaż i utylizacja istniejących instalacji sanitarnych. - wykonanie podejść i montaż armatury wodno-kanalizacyjnej, - montaż grzejników i wykonanie instalacji centralnego ogrzewania wraz z próbami szczelności i regulacją, - montaż kotła gazowego z osprzętem oraz wykonanie podejść gazowych i prób szczelności, - prace wentylacyjne i kominowe – montaż wkładu, przewodów i nasad. c) roboty elektryczne tj. - demontaż istniejących tablic, przewodów, puszek, gniazd i łączników. - wykucie bruzd i przebijanie otworów pod nowe instalacje elektryczne. - układanie przewodów elektrycznych i antenowych w bruzdach lub rurach ochronnych. - montaż rozdzielnic, tablic mieszkaniowych oraz aparatów zabezpieczających (wyłączniki, rozłączniki, RCD). - instalacja puszek, gniazd, łączników i osprzętu oświetleniowego. - montaż i uruchomienie instalacji przyzywowej (domofon). - wykonanie uziemienia i pomiary kontrolne instalacji elektrycznej. d) wykonanie opinii kominiarskiej dla lokalu po zakończeniu prac, e) wykonanie szkicu lokalu z naniesionymi wymiarami, instalacją ogrzewania i gazu i odrębnie – zestawienie powierzchni pomieszczeń z wyliczeniem powierzchni użytkowej lokalu po zakończeniu prac, f) ogrzanie i osuszenie lokalu podczas wykonywania prac remontowych, g) wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla każdego lokalu po wykonanych robotach remontowych. 2. Opinia kominiarska powykonawcza ma zawierać schemat przewodów kominowych istniejących w budynku z oznaczeniami i opisem wykonanych robót potwierdzających drożność, szczelność i właściwy ciąg w przewodach kominowych. 3. Szczegółowy zakres robót określony jest w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach. |
|---|---|
| Dodatkowy kod CPV | 45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne 45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne 45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe 45410000-4 - Tynkowanie 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45431000-7 - Kładzenie płytek 45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg 45442100-8 - Roboty malarskie 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe… |
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 100 dni |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Procentowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 60 |
| Rodzaj kryterium | serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji. |
| Nazwa kryterium | Termin wykonania zamówienia w dniach |
| Waga | 40 |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1. Wykonanie remontu 3 lokali mieszkalnych zgodnie z publiczną ofertą najmu przy ul. Bohomolca 3B m 11, ul. Żuławska 5B m 7, ul. Przyjemna 2D m 15 oraz ul. Juliusza Słowackiego 25 m 7 w Gdańsku. 2.Zakres robót obejmuje: a) roboty ogólnobudowlane, tj. - demontaż podłóg drewnianych i elementów stropów. - wywóz i utylizacja gruzu. - wzmocnienie belek stropowych. - wykonanie izolacji cieplnych, akustycznych i przeciwwilgociowych. - wykonanie nowych podłóg (OSB, deski, posadzki). - wykonanie ścian i sufitów z płyt g-k wraz z izolacją. - tynki i gładzie wewnętrzne, gruntowanie podłoży. - okładziny ścienne i posadzki z płytek. - malowanie ścian, sufitów, stolarki okiennej i drzwiowej. - montaż nowych drewnianej stolarki okiennej. - dopasowanie, odnowienie i malowanie drzwi oraz okien istniejących. - zaślepienie otworów drzwiowych (ścianki g-k). - lakierowanie podłóg drewnianych. b) roboty sanitarne tj. - demontaż i utylizacja istniejących instalacji sanitarnych. - wykonanie podejść i montaż armatury wodno-kanalizacyjnej, - montaż grzejników i wykonanie instalacji centralnego ogrzewania wraz z próbami szczelności i regulacją, - montaż kotła gazowego z osprzętem oraz wykonanie podejść gazowych i prób szczelności, - prace wentylacyjne i kominowe – montaż wkładu, przewodów i nasad. c) roboty elektryczne tj. - demontaż istniejących tablic, przewodów, puszek, gniazd i łączników. - wykucie bruzd i przebijanie otworów pod nowe instalacje elektryczne. - układanie przewodów elektrycznych i antenowych w bruzdach lub rurach ochronnych. - montaż rozdzielnic, tablic mieszkaniowych oraz aparatów zabezpieczających (wyłączniki, rozłączniki, RCD). - instalacja puszek, gniazd, łączników i osprzętu oświetleniowego. - montaż i uruchomienie instalacji przyzywowej (domofon). - wykonanie uziemienia i pomiary kontrolne instalacji elektrycznej. d) wykonanie opinii kominiarskiej dla lokalu po zakończeniu prac, e) wykonanie szkicu lokalu z naniesionymi wymiarami, instalacją ogrzewania i gazu i odrębnie – zestawienie powierzchni pomieszczeń z wyliczeniem powierzchni użytkowej lokalu po zakończeniu prac, f) ogrzanie i osuszenie lokalu podczas wykonywania prac remontowych, g) wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla każdego lokalu po wykonanych robotach remontowych. 2. Opinia kominiarska powykonawcza ma zawierać schemat przewodów kominowych istniejących w budynku z oznaczeniami i opisem wykonanych robót potwierdzających drożność, szczelność i właściwy ciąg w przewodach kominowych. 3. Szczegółowy zakres robót określony jest w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach. |
|---|---|
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 100 dni |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Procentowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 60 |
| Rodzaj kryterium | serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji. |
| Nazwa kryterium | Termin wykonania zamówienia w dniach |
| Waga | 40 |
| Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Tak |
|---|---|
| Fakultatywne podstawy wykluczenia | Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 6 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10 |
| Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu | 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności zawodowej, jeżeli w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert wykonali minimum : 2 roboty budowlane polegające na wykonaniu robót adaptacyjnych (remontowych) lokali lub budynków, każda z nich obejmująca roboty ogólnobudowlane, sanitarne i elektryczne, o wartości nie mniejszej niż 20.000,00 zł brutto każda z tych dwóch robót. 2. skierują do realizacji zamówienia minimum: - 1 osobę (kierownika budowy) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów - w zakresie konstrukcyjno- budowlanym odpowiadającym zakresowi zamówienia - 1 osobę posiadającą uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie prac dotyczących remontu lub naprawy, montażu lub demontażu urządzeń, instalacji i sieci należących do Grupy 2. Urządzenia wytwarzające, przetwarzające, magazynujące, przesyłające i zużywające ciepło oraz inne urządzenia energetyczne dla sieci i instalacji cieplnych wraz z urządzeniami pomocniczymi, o przesyle ciepła wyższym niż 50 kW i o przesyle ciepła nie wyższym niż 500 kW, zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz.U. z 2022 r., poz. 1392), - 1 osobę posiadającą uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie prac dotyczących remontu lub naprawy, montażu lub demontażu i czynności kontrolno-pomiarowych urządzeń, instalacji i sieci należących do Grupy 1. Urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne wytwarzające, magazynujące, przetwarzające, przesyłające i zużywające energię elektryczną dla urządzeń, instalacji i sieci o napięciu znamionowym nie wyższym niż 1 kV, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz.U. z 2022 r., poz. 1392), - 1 osobę posiadającą uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku dozoru w zakresie prac dotyczących remontu lub naprawy, montażu lub demontażu i czynności kontrolno-pomiarowych urządzeń, instalacji i sieci należących do Grupy 3. Urządzenia, instalacje i sieci gazowe wytwarzające, przetwarzające, przesyłające, magazynujące i zużywające paliwa gazowe dla urządzeń i instalacji gazowych o ciśnieniu nie wyższym niż 5 kPa, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się… |
| Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu | 1. Oświadczenie o przynależności lub braku przynależności grupy kapitałowej, o której mowa w art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp. Wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia. 2. Oświadczenie Wykonawcy dotyczące przesłanek wykluczenia na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego(t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 507). |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia składają oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, wykonają poszczególni wykonawcy. |
| Wykaz przedmiotowych środków dowodowych | Zamawiający nie wymaga przedmiotowych środków dowodowych. |
| Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych | Nie |
| Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów | 1. Złożyć podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym Formularz ofertowy udostępniony przez Zamawiającego na Platformie e-Zamówienia i zamieszczony w podglądzie postępowania w zakładce „Informacje podstawowe”. 2. Złożyć podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym zestawienie kosztorysowe oraz Kosztorysy ofertowe (uproszczony), wg przedmiaru robót Zamawiającego. 3. Wykonawca, który powierzył części zamówienia podwykonawcom podaje w złożonej ofercie: a) nazwy podwykonawców, którym powierza części zamówienia, jeżeli są znani oraz nazwy tych części, b) nazwy podmiotów udostępniających zasoby, na… |
| Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| Zamawiający wymaga wadium | Tak |
| Informacje dotyczące wadium | I. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 5000,00 zł. w tym: Zadanie (Część) 1: 2500,00 zł; Zadanie (Część) 2: 2500,00 zł; II. Termin wniesienia wadium upływa wraz z upływem terminu składania ofert. Wadium musi obejmować okres związania ofertą. III. Wadium może być wnoszone w formie: 1) pieniądza przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego w Banku PEKAO SA nr konta: 71 1240 1268 1111 0010 5035 8604 2) gwarancji bankowych, 3) gwarancji ubezpieczeniowych, 4)poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. Nr 109, poz. 1158, z późn. zm.). IV. Wadium… |
| Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Tak |
| Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 1. PEŁNOMOCNICTWO a) Pełnomocnictwo upoważniające do działania w imieniu Wykonawcy lub Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenia zamówienia należy złożyć razem z ofertą. b) Pełnomocnictwo do złożenia oferty musi być złożone w oryginale w takiej samej formie, jak składana oferta (tj. w formie elektronicznej lub postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym). Dopuszcza się także złożenie elektronicznej kopii (skanu) pełnomocnictwa sporządzonego uprzednio w formie pisemnej, w formie elektronicznego poświadczenia sporządzonego stosownie do art. 97 § 2 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie, które to poświadczenie notariusz opatruje… |
| Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały szczegółowo opisane w projektowanych postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ. |
| Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia | w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy |
| Miejsce składania ofert | Wykonawca przygotowuje ofertę przy pomocy interaktywnego „Formularza ofertowego” udostępnionego przez Zamawiającego na Platformie e-Zamówienia i zamieszczonego w podglądzie postępowania w zakładce „Informacje podstawowe”. |
|---|---|
| Termin związania ofertą | do 2026-01-13 |
| Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji | Część 1 : Nie Część 2 : Nie |
| Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji | 3 |
| Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców | 1. Zamawiający wybierze oferty do negocjacji, które przedstawiać będą najkorzystniejszy bilans ceny oraz innych kryteriów określonych w SWZ. 2. W sytuacji, gdy Zamawiający nie będzie mógł dokonać wyboru ofert do negocjacji zastosowane będą przepisy od art. 248 do art. 251 ustawy Pzp. |
| Zamawiający | Gdańskie Nieruchomości |
|---|---|
| Adres | Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk |
| Powiat | miasto Gdańsk |
| NIP | 9570844969 |
| REGON | 192817769 |
| Adres e-mail | nz@nieruchomoscigda.pl |
| Strona internetowa | www.nieruchomoscigda.pl |
| Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy |
| Przedmiot działalności | Inna działalność |
Dane kontaktowe instytucji pochodzą z treści ogłoszenia publicznego. Nie publikujemy imion i nazwisk osób prowadzących postępowanie.
Porównanie obejmuje dział CPV 45 w województwie pomorskie z ostatnich 12 miesięcy.
Pełne porównanie - rozstrzał cen, odsetek unieważnień, stosunek ceny zwycięzcy do wartości szacunkowej i to, jak wypada na tym tle Twoja oferta - pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.
Podobne postępowania ogłaszane są co tydzień. Załóż darmowe konto, a Tendario wyśle Ci ogłoszenie z tej samej branży i tego samego regionu w dniu publikacji, razem z analizą warunków udziału.