Wynik postępowania prowadzonego przez Gmina Bytom, województwo śląskie. Zamówienie sklasyfikowano pod kodem CPV 70000000-1 (usługi w zakresie nieruchomości).
Postępowanie prowadził Gmina Bytom z miejscowości Bytom. Stan postępowania: unieważnione. Zamawiający opublikował w tej sprawie 2 ogłoszenia.
| Zamawiający | Gmina Bytom |
|---|---|
| Miejscowość | Bytom |
| Województwo | śląskie |
| Status postępowania | unieważnione |
| Termin składania ofert | 19.02.2026 |
| Kod CPV | 70000000-1 |
| Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00128419/01 |
Poniżej pola formularza, tak jak wypełnił je zamawiający (Ogłoszenie o zamówieniu z 11.02.2026, nr 2026/BZP 00105627/01). Pola puste pominięto, dłuższe fragmenty skrócono.
| Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|
| Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| Numer planu postępowań w BZP | 2026/BZP 00033686/03/P |
| Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.3.3 Wycena nieruchomości |
| O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
| Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
|---|---|
| Numer referencyjny | PA.271.1.3.2026 |
| Rodzaj zamówienia | Usługi |
| Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1. Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości wg zleceń jednostkowych. Zakres wyceny nieruchomości obejmuje: 1) wycenę nieruchomości gruntowych składających się z jednej lub kilku działek: a) o łącznej powierzchni do 1.000 m2, b) o łącznej powierzchni powyżej 1.000 m2 do 5.000 m2, c) o łącznej powierzchni powyżej 5.000 m2; 2) wycenę nieruchomości zabudowanych, niezależnie od liczby zabudowań i powierzchni działki (budynek/budynki wraz z wartością gruntu): a) o łącznej kubaturze do 1.000 m3, b) o łącznej kubaturze powyżej 1.000 m3; 3) wycenę nieruchomości lokalowych (wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz z wartością ułamkowej części gruntu): a) mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży na rzecz najemców, b) mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu, c) użytkowych, d) mieszkalnych lub użytkowych w celu ustalenia wartości tzw. wkładu własnego niepieniężnego do realizowanych projektów; 4) wycenę garaży wraz z wartością gruntu; 5) wycenę nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu; 6) wycenę nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat adiacenckich (przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej lub dokonaniem podziału geodezyjnego jak i po jego przeprowadzeniu i wybudowaniu infrastruktury) i renty planistycznej określającej wzrost lub spadek wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 i art. 37 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 7) sporządzenie opinii co do wzrostu wartości z tytułu zmiany przeznaczenia w planie zagospodarowania przestrzennego, wybudowania infrastruktury technicznej lub podziału nieruchomości; 8) wycenę nieruchomości dla potrzeb zwrotu nieruchomości według stanu na dzień wywłaszczenia i na dzień zwrotu; 9) wycenę prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz prawa własności dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego; 10) określenie wartości prawa użytkowania wieczystego w przypadku, o którym mowa w art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości; 11) wycenę ograniczonych praw rzeczowych lub wycenę nieruchomości dla potrzeb ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych; 12) wycenę nieruchomości dla potrzeb ustalenia wynagrodzenia za składnik budowlany w związku z wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego lub przejęcia składnika budowlanego przez gminę; 13) wycenę nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za działki przejęte pod budowę dróg publicznych w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych: a) wycena prawa do gruntu, b) wycena praw do gruntu i składnika budowlanego; 14) określenie wartości rynkowej stawki czynszu dzierżawnego (miesięcznego lub rocznego): a) za 1 m2 gruntu dla potrzeb lokalizacji ustawienia paczkomatów (dla wskazanego obszaru miasta), b) za 1… |
| Zamówienie obejmuje opcje | Tak |
| Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji | 1. Zamawiający - w związku z art. 441 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych - przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji do 8,89 % wartości zamówienia podstawowego tj. kwoty wskazanej w § 8 ust. 1 umowy i może dotyczyć dowolnych rodzajów wycen, o których mowa w § 1 umowy. 2. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w przypadku przewidywanego wyczerpania kwoty przeznaczonej na realizację przedmiotu zamówienia podstawowego i pozyskania środków na realizację zamówienia w ramach prawa opcji. 3. Do skorzystania z prawa opcji Zamawiający uprawniony jest w okresie obowiązywania umowy, z zastrzeżeniem iż skorzystanie z prawa opcji może automatycznie przedłużyć okres obowiązywania umowy o… |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 8 miesiące |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Tak |
| Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień, o których mowa w art. 214 ust.1 pkt 7 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zamówienia te obejmować będą świadczenie usługi objętej zamówieniem podstawowym w pełnym lub ograniczonym zakresie. Zamówienie może zostać udzielone na warunkach nie gorszych niż zaoferowane przez Wykonawcę w zamówieniu podstawowym (w szczególności w zakresie sposobu wykonywania usługi, kar umownych, warunków płatności). Zamówienia te mogą być udzielone do kwoty 60 000,00 zł netto. |
| Sposób oceny ofert | zgodnie z kryteriami oceny ofert określonymi w SWZ |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 85,00 |
| Rodzaj kryterium | serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji. |
| Nazwa kryterium | termin sporządzenia operatu szacunkowego dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu |
| Waga | 5,00 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | okres rękojmi |
| Waga | 10,00 |
| Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Nie |
|---|---|
| Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu | 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej j.n.: 1) DOŚWIADCZENIE WYKONAWCY Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wykonał lub wykonuje należycie prace polegające na wycenie nieruchomości, obejmujące: a) nieruchomości gruntowe, b) nieruchomości zabudowane (wartość zabudowy wraz z wartością gruntu), c) nieruchomości lokalowe (wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz z wartością ułamkowej części gruntu) o wartości co najmniej 80 000,00 zł brutto łącznie oraz przedłożyć dowód/-y określający/-ce czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie. Ww. prace mogły/mogą być wykonywane na podstawie odrębnych umów, przy czym ich łączna wartość nie może być niższa od wskazanej kwoty. W przypadku usług wykonywanych spełnienie warunku jest możliwe, gdy do dnia składania ofert nastąpiła realizacja ww. usług na kwotę co najmniej 80 000,00 zł brutto. Sumowanie wartości będzie dotyczyło tylko ww. usług z uwzględnieniem ww. okresu. Jeżeli przedmiot zamówienia (umowa) obejmowała jeszcze inne usługi poza wyżej wymienionymi, należy podać wartość dotyczącą wyłącznie prac wskazanych powyżej. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – potencjały Wykonawców sumują się. Dla zamówień zrealizowanych w innej walucie niż PLN, Wykonawca winien dokonać przeliczenia wartości zgodnie z średnim kursem Narodowego Banku Polskiego z dnia zawarcia umowy. W przypadku braku średniego kursu NBP z dnia zawarcia umowy należy dokonać przeliczenia podanych kwot z waluty obcej na ich równowartość w PLN po średnim kursie NBP ostatnio obowiązującym przed dniem zawarcia umowy z podaniem daty kursu. Dowodami, o których mowa powyżej są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy. W przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy. 2) KWALIFIKACJE ZAWODOWE OSÓB SKIEROWANYCH DO REALIZACJI ZAMÓWIENIA Wykonawca winien wykazać, iż dysponuje lub będzie dysponował co najmniej dwiema osobami, które skieruje do realizacji zamówienia, posiadającymi uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i wobec których organizacja zawodowa rzeczoznawców - w terminie ostatnich sześciu miesięcy przed upływem terminu składania ofert nie wydała w stosunku do sporządzonego przez ww. osoby operatu opinii negatywnej w oparciu o przepisy art. 157 ustawy o gospodarce… |
| Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu | Zamawiający nie wymaga |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym, nie krótszym niż 5 dni terminie od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień złożenia w celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu: 1) wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodowymi, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy . UWAGA: Zgodnie z treścią § 9 ust. 3 pkt 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju, pracy i technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać Zamawiający od Wykonawcy, jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług, wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz winien dotyczyć usług, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył lub uczestniczy. 2) wykazu osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami . |
| Wykaz przedmiotowych środków dowodowych | Zamawiający nie wymaga |
| Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych | Nie |
| Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów | Oferta winna składać się z: 1) formularza oferty wraz z Cennikiem wyceny nieruchomości 2) oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, 3) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru potwierdzającego, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania – o ile ofertę składa osoba prowadząca działalność gospodarczą lub podmiot wpisany do ww. rejestrów oraz jeżeli dotyczy: 4) w przypadku składania oferty przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (np. konsorcjum, spółka cywilna) - oświadczenie, z… |
| Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| Zamawiający wymaga wadium | Nie |
| Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Nie |
| Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców (np. konsorcjum) oświadczenie o braku podstaw wykluczenia i spełnienia warunków udziału w postępowaniu składa każdy z Wykonawców, w którym każdy z Wykonawców potwierdza brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunku udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnienie warunku udziału w postępowaniu. W przypadku składania oferty przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (np. konsorcjum, spółka cywilna) należy złożyć również: - oświadczenie, z którego winno wynikać, które prace wykonają poszczególni Wykonawcy - dokument ustanawiający pełnomocnika Wykonawców wspólnie… |
| Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | 1. Dopuszczalne są zmiany umowy w zakresie, o którym mowa art. 455 ust. 1 pkt 2-4 i ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. Zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych strony przewidują możliwość zmiany umowy w następujących przypadkach: 1) zmiany osoby wskazanej w § 14 ust.1 pkt 1 i pkt 2 umowy w przypadku: a) ważnych zdarzeń losowych dotyczących tej osoby, b) niewywiązywania się przez tą osobę z ciążących na niej obowiązków, c) jeżeli zmiana tej osoby stanie się konieczna z jakichkolwiek innych przyczyn niezależnych od Wykonawcy. W przypadku zmiany, o której mowa powyżej, osoba wskazana przez Wykonawcę winna posiadać uprawnienia co najmniej takie jakich wymagano… |
| Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia | w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy |
| Termin związania ofertą | do 2026-03-20 |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji | Tak |
| Zamawiający | Gmina Bytom |
|---|---|
| Adres | Parkowa 2, 41-902 Bytom |
| Powiat | miasto Bytom |
| NIP | 6262988582 |
| REGON | 276255269 |
| Telefon | +48 32 7868301 |
| Adres e-mail | zamowienia@um.bytom.pl |
| Strona internetowa | https://www.bytom.pl/bip/ |
| Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego |
| Przedmiot działalności | Ogólne usługi publiczne |
Dane kontaktowe instytucji pochodzą z treści ogłoszenia publicznego. Nie publikujemy imion i nazwisk osób prowadzących postępowanie.
Porównanie obejmuje dział CPV 70 w województwie śląskie z ostatnich 12 miesięcy.
Pełne porównanie - rozstrzał cen, odsetek unieważnień, stosunek ceny zwycięzcy do wartości szacunkowej i to, jak wypada na tym tle Twoja oferta - pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.
Podobne postępowania ogłaszane są co tydzień. Załóż darmowe konto, a Tendario wyśle Ci ogłoszenie z tej samej branży i tego samego regionu w dniu publikacji, razem z analizą warunków udziału.