Wynik postępowania prowadzonego przez GMINA LĄDEK-ZDRÓJ, województwo dolnośląskie. Zamówienie sklasyfikowano pod kodem CPV 45400000-1 (roboty budowlane).
Postępowanie prowadził GMINA LĄDEK-ZDRÓJ z miejscowości Lądek-Zdrój. Zamówienie podzielono na 3 części, z czego 3 zakończyło się umową. Złożono 6 ofert. Łączna wartość zawartych umów to 12 205 961,20 zł. Zamawiający opublikował w tej sprawie 3 ogłoszenia.
| Zamawiający | GMINA LĄDEK-ZDRÓJ |
|---|---|
| Miejscowość | Lądek-Zdrój |
| Województwo | dolnośląskie |
| Status postępowania | rozstrzygnięte - zawarto umowę |
| Termin składania ofert | 29.08.2025 |
| Kod CPV | 45400000-1 |
| Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00445465/01 |
| Część | Wykonawca | Wartość umowy | Ofert | Najtańsza oferta |
|---|---|---|---|---|
| Część 1 | WASAMA Sp. z o.o. | 5 907 393,29 zł | 1 | 5 907 393,29 zł |
| Część 2 | Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe JKB Kielar, Wiącek Sp. J. | 847 144,05 zł | 4 | 847 144,05 zł |
| Część 3 | WASAMA Sp. z o.o. | 5 451 423,86 zł | 1 | 5 451 423,86 zł |
Poniżej pola formularza, tak jak wypełnił je zamawiający (Ogłoszenie o zamówieniu z 14.08.2025, nr 2025/BZP 00377339/01). Pola puste pominięto, dłuższe fragmenty skrócono.
| Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|---|
| Oddział zamawiającego | Wydział Inwestycji i Rozwoju |
| Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| Numer planu postępowań w BZP | 2025/BZP 00080966/03/P |
| Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.1.4 Termomodernizacja budynku Ratusza w Lądku-Zdroju |
| O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
| Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
|---|---|
| Numer referencyjny | WR.271.26.2025.206 |
| Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| Możliwe jest składanie ofert częściowych | Tak |
| Liczba części | 3 |
| Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy | Nie |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | CZĘŚĆ 1: Termomodernizacja budynku Ratusza w Lądku-Zdroju – elewacja 1) Zakres zamówienia polega na: Odtworzenie ścian i sztukaterii na elewacji Ratusza ociepleniu budynku od wewnątrz ociepleniu stropu poddasza wraz ze wzmocnieniem uszkodzonych belek drewnianych |
|---|---|
| Dodatkowy kod CPV | 45410000-4 - Tynkowanie 45442100-8 - Roboty malarskie 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45453100-8 - Roboty renowacyjne |
| Zamówienie obejmuje opcje | Tak |
| Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji | PRAWO OPCJI: Zamawiający informuje, przewiduje możliwość rozszerzenia zamówienia zgodnie z zasadami prawa opcji: a) Zamawiający przewiduje możliwość rozszerzenia zamówienia o następujący zakres - modernizacja wieży Ratusza i attyk oraz wymiana pokrycia dachowego z blachy miedzianej, zgodnie z załączonym opisem przedmiotu zamówienia. b) Zamawiający informuje, że technologia prac, procedury rozliczenia są identyczne dla zakresu podstawowego i zakresu objętego prawem opcji. c) Zamawiający przedstawi oświadczenie woli uruchamiające prawo opcji najpóźniej do 31.12.2025 r. Warunkiem skorzystania z prawa opcji jest posiadanie środków na realizację zamówienia. d) W/w zmiana nie stanowi zmiany do… |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 20 miesiące |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| Sposób oceny ofert | 1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich wagami: 1) Cena (C) – 60 % 2) Gwarancja na roboty budowlane (Grb) – 40 % 1.1. Kryterium Cena (C) - oferta z najniższą ceną za realizację przedmiotu zamówienia otrzyma maksymalną liczbę 60 punktów, natomiast pozostałe oferty uzyskają wartość punktową wyliczoną wg poniższego wzoru: C= Cmin / Cb x 60 = … pkt C - liczba punktów w kryterium Cena Cmin - najniższa cena ofertowa w zbiorze ofert podlegających ocenie Cb - cena ofertowa ocenianej oferty 1.2. Kryterium Gwarancja na roboty budowlane (Grb) – ocena w tym kryterium polega na przyznaniu ofercie Wykonawcy dodatkowych punktów (max. 40 pkt) w zależności od zaoferowanego okresu gwarancji na roboty budowlane, kryterium okresu gwarancji (w miesiącach) – obliczone będzie wg wzoru: Grb = (Gb-Gmin) / (Gmax – Gmin) x 40 =……..pkt Grb – ilość przyznanych pkt w ramach kryterium Gb – okres gwarancji w badanej ofercie w miesiącach Gmin. – minimalny okres gwarancji w miesiącach Gmax. – maksymalny okres gwarancji w miesiącach Minimalny okres gwarancji na roboty budowlane wynosi 60 miesięcy a maksymalny punktowany okres gwarancji 96 miesięcy od daty odbioru końcowego. Uwaga: a)W przypadku podania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym terminu gwarancji dłuższego niż termin określony przez Zamawiającego jako maksymalny – do wyliczenia ilości punktów w tym kryterium Zamawiający przyjmie termin gwarancji 96 miesięcy (przy czym w przypadku wyboru takiej oferty jako najkorzystniejszej do umowy zostanie wpisany termin wskazany przez Wykonawcę). b) W przypadku podania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym terminu gwarancji równego 60 miesięcy – ofercie przyznanych zostanie 0 pkt. c) W przypadku niepodania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym terminu gwarancji – ofercie przyznanych zostanie 0 pkt (przy czym w przypadku wyboru takiej oferty jako najkorzystniejszej do umowy zostanie wpisany termin określony jako minimalny przez Zamawiającego tj. 60 miesięcy). d) W przypadku podania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym terminu gwarancji krótszego niż termin określony przez Zamawiającego jako „minimalny” – oferta będzie podlegać odrzuceniu. 2. Za najkorzystniejszą ofertę uznana zostanie ta, która uzyska w sumie największą liczbę punktów w oparciu o przyjęte kryteria oceny ofert. 3. Punktacja przyznawana ofertom w poszczególnych kryteriach będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Procentowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 60 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | Gwarancja na roboty budowlane |
| Waga | 40 |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | CZĘŚĆ 2: Termomodernizacja budynku Ratusza w Lądku-Zdroju – projekt, dostawa i montaż gruntowej pompy ciepła 1) Przedmiotem zamówienia w części 2 jest zaprojektowanie i wykonanie układu grzewczego pompy ciepła, z wpięciem w układ istniejącego kotła gazowego, pełniącego funkcję źródła szczytowego. 2) Zakres zamówienia w części 2 obejmuje: a) opracowanie projektu budowlanego, tj. PZT, PA-B i PT pompy ciepła i dolnego źródła wraz z wymaganymi uzgodnieniami i uzyskaniem w imieniu Zamawiającego pozwolenie na budowę; b) wykonanie projektu robót geologicznych i planu ruchu górniczego; c) wykonanie projektu dolnego źródła ciepła; d) montaż dolnego źródła ciepła; e) wykonanie układu grzewczego pompy ciepła, z wpięciem w układ istniejącego kotła gazowego, pełniącego funkcję źródła szczytowego; f) odtworzenie nawierzchni brukowej po montażu źródła dolnego; g) opracowanie dokumentacji powykonawczej układu technologicznego kotłowni; h) opracowanie powykonawczej dokumentacji geologicznej. 3) Wykonawca zobowiązany jest do opracowania dokumentacji projektowej, uzyskania w imieniu Zamawiającego wszystkich niezbędnych pozwoleń, zgłoszeń, uzgodnień i dokumentów technicznych potrzebnych do wykonania przedmiotu zamówienia wynikające z przepisów prawa budowlanego i energetycznego. 4) Wykonawca zobowiązany jest w imieniu Zamawiającego uzyskać pozwolenie Decyzję Konserwatora Zabytków na prowadzenie prac przy zabytku oraz Pozwolenie na budowę. Jeżeli Decyzja Konserwatora Zabytków będzie nakładała obowiązek nadzoru archeologicznego, Wykonawca zobowiązany jest taki nadzór zapewnić |
|---|---|
| Dodatkowy kod CPV | 45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45231100-6 - Ogólne roboty budowlane związane z budową rurociągów |
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 5 miesiące |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Procentowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 60 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | Gwarancja na roboty budowlane |
| Waga | 40 |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | CZĘŚĆ 3: Termomodernizacja budynku Ratusza w Lądku-Zdroju – piwnica i przyziemie 1) Zakres zamówienia obejmuje: wykonanie izolacji pionowej przeciwwodnej i termicznej ścian zewnętrznych fundamentowych, wykonanie izolacji poziomej wszystkich ścian fundamentowych: remont stalowych krat w oknach piwnicy, wykonanie remontu zniszczonych w wyniku powodzi posadzek w piwnicy, remont i wzmocnienie uszkodzonych w wyniku powodzi nadproży drzwi w piwnicy, remont schodów wejściowych do Ratusza, remont schodów wewnętrznych, wejściowych do piwnicy Ratusza, wymiana uszkodzonych zewnętrznych drzwi do kotłowni, z remontem stalowych barierek, wymiana wewnętrznej stolarki drzwiowej w piwnicy i na poddaszu, zgodnie z opracowanym projektem i wytycznymi ekspertyzy p.poż., naprawa uszkodzonych przez powódź ścian działowych i obudów z płyt G-K, w pomieszczeniach piwnicy, wymiana obróbek blacharskich na ścianach zewnętrznych, naprawa i wymiana częściowa instalacji elektrycznej w pomieszczeniach piwnicy, z wymianą gniazd, włączników i lamp, wymiana głównych drzwi wejściowych do Ratusza, z zachowaniem w naświetlu drzwi istniejącego witrażu. dostawa i montaż zewnętrznej platformy nożycowej dla osób z niepełnosprawnościami, zgodnie z projektem, dwa przystanki, dostawa i montaż wewnętrznej windy dla osób z niepełnosprawnościami, zgodnie z projektem, pięć przystanków, wymiana krat okiennych na parterze, wymiana rynien i rur spustowych z blachy miedzianej, z wymianą wyłazu dachowego i uszczelnieniem pokrycia dachu, |
|---|---|
| Dodatkowy kod CPV | 45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne 45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych |
| Zamówienie obejmuje opcje | Tak |
| Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji | PRAWO OPCJI: Zamawiający informuje, przewiduje możliwość rozszerzenia zamówienia zgodnie z zasadami prawa opcji: a) Zamawiający przewiduje możliwość rozszerzenia zamówienia o następujący zakres: Naprawa po powodzi zewnętrznych ścian przyziemi i wewnętrznych ścian piwnicy b) Zamawiający informuje, że procedury rozliczenia są identyczne dla zakresu podstawowego i zakresu objętego prawem opcji. c) Zamawiający przedstawi oświadczenie woli uruchamiające prawo opcji najpóźniej do 15.10.2025 r. Warunkiem skorzystania z prawa opcji jest posiadanie środków na realizację zamówienia. d) W/w zmiana nie stanowi zmiany do umowy i nie wymaga sporządzenia aneksu e) Do oferty należy dołączyć ofertowy… |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | do 2025-12-15 |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Procentowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 60 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | Gwarancja na roboty budowlane |
| Waga | 40 |
| Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Nie |
|---|---|
| Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu | 1. Wykonawca winien wykazać, że wykonał należycie nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie a) (dot. cz. 1) co najmniej jedną robotę budowlaną, która polegała na wykonaniu elewacji na obiekcie wpisanym do ewidencji lub rejestru zabytków o wartości co najmniej 500 000,00 zł brutto. b) (dot. cz. 2) co najmniej jedną robotę budowlaną, która polegała na instalacji pompy ciepła o mocy nie mniejszej niż 40kW w budynku użyteczności publicznej i wartości co najmniej 500 000,00 zł brutto. c) (dot. cz. 3) co najmniej jedną robotę budowlaną, która była realizowana na obiekcie wpisanym do ewidencji lub rejestru zabytków o wartości co najmniej 1 000 000,00 zł brutto. Uwaga: Dla wartości wyrażonych w innej walucie niż PLN Zamawiający przyjmie przelicznik według średniego kursu NBP ogłoszonego w dniu wszczęcia postępowania. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy dysponują lub będą dysponować co najmniej a) Dla części 1: - 1 osobą skierowaną przez Wykonawcę do realizacji niniejszego zamówienia posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej (pełniącą jednocześnie funkcję kierownika budowy), których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych b) Dla części 2: - 1 osobą skierowaną przez Wykonawcę do realizacji niniejszego zamówienia posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych (Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, tj. Dz. U. z 2025 poz. 418) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Osoba ta winna być wpisana na listę członków samorządu zawodowego. - 1 osobą skierowaną przez Wykonawcę do realizacji niniejszego zamówienia posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych (pełniącą jednocześnie funkcję kierownika robót), których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych. Uwaga: Zamawiający określając wymagania w zakresie posiadania uprawnień dopuszcza odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów prawa państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o… |
| Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | 1. wykaz robót budowlanych, o których mowa w ROZDZ. XVII pkt 1.4.1, wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy –w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty –załącznik nr 4 do SWZ - I , 2. wykazu osób, o których mowa w ROZDZ. XVII pkt 1.4.2 skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – załącznik nr 4 do SWZ - II |
| Wykaz przedmiotowych środków dowodowych | Przedmiotowe środki dowodowe (dot. części 2): Zamawiający wymaga złożenia następujących przedmiotowych środków dowodowych – karta katalogowa / karta techniczna pompy ciepła |
| Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych | Nie |
| Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów | a) Formularz ofertowy, wg zał. nr 1 do SWZ; b) Przedmiotowe środki dowodowe (dot. części 2), o których mowa w ROZDZ. XIX ust. 4 SWZ; c) Kosztorys ofertowy prac realizowanych w ramach prawa opcji (dot. cz. 3), o którym mowa w ROZDZ. III ust. 6, pkt 2 lit d) SWZ; d) Zobowiązanie Podmiotu udostępniającego zasoby z art. 118 ust. 4 Pzp oraz Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu składane na podstawie art. 125 ust. 5 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo zamówień publicznych oraz art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę, wg zał. nr 5 do SWZ (jeśli… |
| Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| Zamawiający wymaga wadium | Nie |
| Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Tak |
| Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: 1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia (m.in. spółka cywilna, konsorcjum) - art. 58 ustawy Pzp. W takim przypadku Wykonawcy ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy. 2. Szczegółowe informacje dot. składania ofert przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zawiera ROZDZ. XVIII SWZ |
| Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzenia - zawiera załącznik nr 3 do SWZ |
| Termin związania ofertą | do 2025-09-27 |
|---|
| Zamawiający | GMINA LĄDEK-ZDRÓJ |
|---|---|
| Adres | Rynek 31, 57-540 Lądek-Zdrój |
| Powiat | powiat kłodzki |
| NIP | 8811001664 |
| REGON | 890718113 |
| Adres e-mail | zamowienia@ladek.pl |
| Strona internetowa | www.ladek.pl |
| Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego |
| Przedmiot działalności | Ogólne usługi publiczne |
Dane kontaktowe instytucji pochodzą z treści ogłoszenia publicznego. Nie publikujemy imion i nazwisk osób prowadzących postępowanie.
Porównanie obejmuje dział CPV 45 w województwie dolnośląskie z ostatnich 12 miesięcy.
Pełne porównanie - rozstrzał cen, odsetek unieważnień, stosunek ceny zwycięzcy do wartości szacunkowej i to, jak wypada na tym tle Twoja oferta - pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.
Podobne postępowania ogłaszane są co tydzień. Załóż darmowe konto, a Tendario wyśle Ci ogłoszenie z tej samej branży i tego samego regionu w dniu publikacji, razem z analizą warunków udziału.