Wynik postępowania prowadzonego przez ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI KOMUNALNYCH W LUBLINIE, województwo lubelskie. Zamówienie sklasyfikowano pod kodem CPV 45300000-0 (roboty budowlane).
Postępowanie prowadził ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI KOMUNALNYCH W LUBLINIE z miejscowości Lublin. Stan postępowania: umowa wykonana. Złożono 5 ofert. Łączna wartość zawartych umów to 1 861 106,92 zł. Zamawiający opublikował w tej sprawie 5 ogłoszeń.
| Zamawiający | ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI KOMUNALNYCH W LUBLINIE |
|---|---|
| Miejscowość | Lublin |
| Województwo | lubelskie |
| Status postępowania | umowa wykonana |
| Termin składania ofert | 29.10.2025 |
| Otwarcie ofert | 29.10.2025 |
| Kod CPV | 45300000-0 |
| Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00559760/01 |
| Część | Wykonawca | Wartość umowy | Ofert | Najtańsza oferta |
|---|---|---|---|---|
| Całe zamówienie | DOM EXPERT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 1 861 106,92 zł | 5 | 1 861 106,92 zł |
Poniżej pola formularza, tak jak wypełnił je zamawiający (Ogłoszenie o zamówieniu z 14.10.2025, nr 2025/BZP 00473771/01). Pola puste pominięto, dłuższe fragmenty skrócono.
| Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|
| Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| Numer planu postępowań w BZP | 2025/BZP 00026812/03/P |
| Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.1.4 Roboty budowlane polegające na modernizacji budynku przy ul. Lubartowska 72 w Lublinie |
| O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
| Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
|---|---|
| Numer referencyjny | P/2025/03 |
| Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Lubartowskiej 72 w Lublinie. 2. Zakres prac obejmuje: 2.1. Roboty budowlane • wykonanie izolacji poziomej w poziomie posadzki parteru w formie iniekcji, • rozbiórka i odtworzenie fragmentu posadzki w pomieszczeniu M06.1, • wykonanie zszycia murów w miejscach pęknięć za pomocą prętów stalowych, • wzmocnienie 3 belek stropowych z wykonaniem prac odtworzeniowych w pomieszczeniu M12.3, • wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych w formie okładziny ze styropianu wraz z hydroizolacją ściany cokołowej, • wykonanie ocieplenia stropu nad ostatnią kondygnacją w postaci okładziny z wełny mineralnej z podłogą na legarach, ścian mieszkań na poddaszu w formie okładziny z styropianu oraz sufitów mieszkań w postaci okładziny z wełny mineralnej, oraz wymiany skorodowanych wywiewek kanalizacyjnych w przestrzeni poddasza nieużytkowego, • rozbiórkę istniejącego pokrycia dachowego, wymianę skorodowanych krokwi, montaż nakładek z przedłużeniem krokwi istniejących, wykonanie nowego deskowania pełnego, warstw izolacji oraz pokrycia z papy, • wykonanie otworów wentylujących poddasze nieużytkowe w ścianach szczytowych, • demontaż zewnętrznych przewodów wentylacyjnych i wykonanie wentylacji grawitacyjnej z obudowami z płyt GK (zabudowy również dla pionów instalacji ciepłej wody), • renowację kominów murowanych z uzupełnieniem pęknięć, wykonaniem nowych malatur i wykonaniem izolacji z papy, • wykonanie nowych rynien i rur spustowych, • wykonanie nowych obróbek blacharskich gzymsu, dachu i szczytowej, • wymianę parapetów zewnętrznych, • dostosowanie piwnic do pełnienia funkcji pomieszczenia węzła cieplnego z wykonaniem podkonstrukcji stalowej podpierającej sklepienia piwnic, • remont klatki schodowej, • demontaż istniejących daszków i montaż nowych nad wejściami do budynku oraz balkonami ostatniej kondygnacji, • rozbiórkę istniejącej płyty balkonu M08.B oraz wykonanie nowej płyty (prace będą etapowane), a następnie wykonanie izolacji podpłytkowej, warstwy wykończeniowej z gresu, przełożenia i renowacji wymalowań balustrad, wykonaniem nowych tynków cienkowarstwowych na warstwie styropianu, montaż obróbek blacharskich, • remont i naprawę pozostałych balkonów, z wykonaniem izolacji podpłytkowej, warstwy wykończeniowej z gresu, renowacji wymalowań balustrad, wykonaniem nowych tynków cienkowarstwowych na warstwie styropianu, wymianę obróbek blacharskich, • remont i termomodernizację wiatrołapu przynależnego do mieszkania M03, z rozbiórką istniejącego dachu i wykonaniem nowego, wykonaniem zewnętrznych tynków cienkowarstwowych na styropianie, • montaż nawiewników w stolarce okiennej istniejącej z PCV oraz przegląd, sprawdzenie prawidłowości działania i ewentualną wymianę nawietrzaków, • wymianę stolarki okiennej drewnianej w mieszkaniu M03 oraz na klatce schodowej, • wymianę drzwi zewnętrznych przy głównym wejściu do budynku oraz drzwi prowadzących na poddasze nieużytkowe, •… |
| Dodatkowy kod CPV | 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne |
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 6 miesiące |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Procentowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Wyłącznie kryterium ceny |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 100 |
| Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Tak |
|---|---|
| Fakultatywne podstawy wykluczenia | Art. 109 ust. 1 pkt 4 |
| Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu | O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu (na zasadach określonych w Rozdz. 8 SWZ) oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1. sytuacji ekonomicznej lub finansowej Jako spełniający warunek dotyczący sytuacji ekonomicznej i finansowej zostaną ocenieni wykonawcy, którzy wykażą posiadanie opłaconej polisy, a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na wartość nie mniejszą niż 200.000 zł. 2. zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże że dysponuje osobami o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych/uprawnieniach niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, tj. dysponuje lub będzie dysponował i skieruje do realizacji zamówienia osoby posiadające uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalnościach: - konstrukcyjno – budowlanej, - instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, - instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych. |
| Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu | 1. Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie, że nie podlega wykluczeniu (Załącznik nr 2 do SWZ). 2. Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa Wykonawcę, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, następujących podmiotowych środków dowodowych (aktualnych na dzień ich złożenia): 2.1. Oświadczenie, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – Załącznik nr 6 do SWZ. 2.2. Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji. |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | 1. Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie, że spełnia warunki udziału w postępowaniu (Załącznik nr 1). 2. Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa Wykonawcę, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, następujących podmiotowych środków dowodowych (aktualnych na dzień ich złożenia): 2.1. Wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Wzór wykazu osób stanowi Załącznik nr 3 do SWZ. 2.2. Opłacona polisa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na wartość nie mniejszą niż 200.000 zł. |
| Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| Zamawiający wymaga wadium | Tak |
| Informacje dotyczące wadium | Wadium w wysokości 2.000,00 zł należy wnieść w terminie do dnia 29.10.2025 r. do godz. 10:00 w jednej lub kilku następujących formach: - w pieniądzu, - w gwarancjach bankowych, - w gwarancjach ubezpieczeniowych, - w poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. |
| Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Tak |
| Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 1. Wykonawcy mogą wspólnie (np. konsorcjum, spółka cywilna) ubiegać się o udzielenie zamówienia. Wówczas Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty w postaci elektronicznej. 2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia o których mowa w art. 125.1 ustawy Pzp składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Oświadczenia te wstępnie potwierdzają spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw do wykluczenia w zakresie, w którym każdy… |
| Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | zgodnie z § 15 WZORU UMOWY |
| Termin związania ofertą | do 2025-11-27 |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji | Tak |
| Zamawiający | ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI KOMUNALNYCH W LUBLINIE |
|---|---|
| Adres | ul. Grodzka 12, 20-112 Lublin |
| Powiat | miasto Lublin |
| NIP | 9461886466 |
| REGON | 430783940 |
| Adres e-mail | ti@znk.lublin.eu |
| Strona internetowa | www.znk-lublin.pl |
| Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy |
| Przedmiot działalności | Inna działalność |
Dane kontaktowe instytucji pochodzą z treści ogłoszenia publicznego. Nie publikujemy imion i nazwisk osób prowadzących postępowanie.
Porównanie obejmuje dział CPV 45 w województwie lubelskie z ostatnich 12 miesięcy.
Pełne porównanie - rozstrzał cen, odsetek unieważnień, stosunek ceny zwycięzcy do wartości szacunkowej i to, jak wypada na tym tle Twoja oferta - pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.
Podobne postępowania ogłaszane są co tydzień. Załóż darmowe konto, a Tendario wyśle Ci ogłoszenie z tej samej branży i tego samego regionu w dniu publikacji, razem z analizą warunków udziału.