Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN-Lubuskie Trójmiasto przy ul. Zawadzkiego-Zośki w Nowej Soli (dz. nr 1137/2, 1137/3 obr. 0002)

Wynik postępowania prowadzonego przez Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Lubuskie Trójmiasto” Sp. z o.o., województwo lubuskie. Zamówienie sklasyfikowano pod kodem CPV 45000000-7 (roboty budowlane).

Postępowanie prowadził Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Lubuskie Trójmiasto” Sp. z o.o. z miejscowości Zielona Góra. Stan postępowania: rozstrzygnięte - zawarto umowę. Złożono 6 ofert. Łączna wartość zawartych umów to 17 090 001,07 zł. Zamawiający opublikował w tej sprawie 3 ogłoszenia.

ZamawiającySpołeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Lubuskie Trójmiasto” Sp. z o.o.
MiejscowośćZielona Góra
Województwolubuskie
Status postępowaniarozstrzygnięte - zawarto umowę
Termin składania ofert28.05.2025
Kod CPV45000000-7
Numer ogłoszenia2025/BZP 00293867/01

Rozstrzygnięcie

CzęśćWykonawcaWartość umowyOfertNajtańsza oferta
Całe zamówienieAgrobex Sp. z o.o.17 090 001,07 zł617 090 001,07 zł

Treść ogłoszenia

Poniżej pola formularza, tak jak wypełnił je zamawiający (Ogłoszenie o zamówieniu z 07.05.2025, nr 2025/BZP 00218794/01). Pola puste pominięto, dłuższe fragmenty skrócono.

Zamawiający

Rola zamawiającegoPostępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczyZamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usługNie
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowańNie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawyNie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii EuropejskiejNie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawnąZamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkoweNie
Numer referencyjny1/2025/SIM-KZN-LT/NS
Rodzaj zamówieniaRoboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowaniaNie
Możliwe jest składanie ofert częściowychNie
Krótki opis przedmiotu zamówieniaInwestycja zlokalizowana jest na działkach nr ewid. 1137/2, 1137/3 obr. 0002 m. Nowa Sól i obejmuje budowę dwóch budynków wielorodzinnych, dróg wewnętrznych, miejsc parkingowych, dojść do budynków, placyku gospodarczego z pojemnikami na odpady komunalne, elementów małej architektury, placu zabaw, budowę zewnętrznych (podziemnych) elementów instalacji sanitarnych, elementów instalacji elektrycznych oraz instalacji oświetlenia terenu, kanalizacji deszczowej. Zaprojektowane pięciokondygnacyjne, podpiwniczone wielorodzinne budynki mieszkalne w systemie korytarzowym zawierają odpowiednio 35 i 30 lokali mieszkalnych. Na parterze każdego budynku przewidziano lokalizację mieszkań przystosowanych dla osób niepełnosprawnych. Budynki zaprojektowano na rzucie prostokąta z wysuniętym przed elewację frontową przedsionkiem wejściowym z zadaszeniem oraz z wnęką w tej elewacji powyżej przedsionka utworzoną przez cofniętą ścianę klatki schodowej. Przekrycie każdego budynku oraz przedsionka wejściowego stanowić będzie stropodach pełny ocieplony styropianem z wyrobionym spadkiem. Stropodach budynku posiadać będzie odwodnienie wewnętrzne, natomiast stropodach przedsionka – odwodnienie zewnętrzne. Wszystkie mieszkania posiadać będą balkony o żelbetowej konstrukcji wspornikowej. Układ funkcjonalny budynku to: kondygnacja piwnicy - pomieszczenia komórek lokatorskich, pomieszczenie wózkowni pomieszczenie porządkowe (gospodarcze) ze zlokalizowanym w nim wodomierzem oraz wydzielonym ustępem, pomieszczenie węzła ciepłowniczego, pomieszczenie rozdzielni elektrycznej; kondygnacja parteru i klatka schodowa - jednokondygnacyjny przedsionek wejściowy z zewnętrznym zadaszeniem, klatka schodowa z centralnie zlokalizowanym szybem dźwigu osobowego; kondygnacje mieszkalne – parter, I ÷ IV piętro z lokalami mieszkalnymi dwu i trzy-pokojowymi z aneksami kuchennymi. Inwestycja podzielona jest na dwa etapy realizacyjne w jednym zadaniu: − Etap I – realizacja budynku nr 1 (35 mieszkań), placu zabaw, dróg wewnętrznych, parkingu nr 1 (44 miejsca postojowe, w tym 9 miejsc rezerwowych na potrzeby etapu II), placyku z pojemnikami na odpady oraz części chodników (dojście do budynku, parkingu i placu zabaw), − Etap II – realizacja budynku nr 2 (30 mieszkań), parkingu nr 2 (22 miejsca postojowe) i chodnika stanowiącego dojście do budynku.
Dodatkowy kod CPV45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
Zamówienie obejmuje opcjeNie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej20 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowieniaNie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlaneNie
Sposób oceny ofertzgodnie z dokumentami zamówienia (SWZ)
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofertProcentowo
Stosowane kryteria oceny ofertKryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryteriumCena
Waga90
Rodzaj kryteriuminne.
Nazwa kryteriumGwarancja
Waga10

Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczeniaNie
Warunki udziału w postępowaniuTak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu1. W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) zdolność do występowania w obrocie gospodarczym; Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie. 2) uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów. Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie. 3) sytuacja ekonomiczna lub finansowa Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w kwocie nie mniejszej niż 6 000 000,00 zł (słownie: sześć milionów złotych); Uwaga: w przypadku złożenia oferty przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie Zamawiający uzna za spełniony niniejszy warunek gdy środki finansowe lub zdolność kredytową wymagane w posiada jeden z Wykonawców lub Wykonawcy łącznie. 4) zdolności technicznej lub zawodowej Warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: a) w okresie 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, zrealizował co najmniej dwie roboty budowlane, polegające na budowie lub przebudowie budynków lub budynku mieszkalnego wielorodzinnego albo użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego, obejmujące wykonanie instalacji branży sanitarnej i elektrycznej wraz z wykonaniem zagospodarowania terenu - o wartości nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł brutto każda; b) dysponuje lub będzie dysponował osobą, którą Wykonawca zamierza skierować do realizacji niniejszego zamówienia w funkcji kierownika budowy w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w tej specjalności bez ograniczeń (zgodnie z art. 14 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane), a także uczestniczył w co najmniej dwóch realizacjach inwestycji (polegającej na budowie lub przebudowie budynków lub budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zamieszkania zbiorowego lub użyteczności publicznej, obejmujące wykonanie instalacji branży sanitarnej i elektrycznej wraz z wykonaniem zagospodarowania terenu - o wartości nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł brutto każda) na stanowisku kierownika budowy; c) dysponuje lub będzie dysponował osobą, którą Wykonawca zamierza skierować do realizacji niniejszego zamówienia w funkcji kierownika robót w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w tej specjalności bez ograniczeń (zgodnie z art. 14 ust. 1 pkt 4 lit. b oraz ust. 3 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane), a także uczestniczył w co najmniej dwóch realizacjach inwestycji (polegającej na budowie lub przebudowie budynków lub budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zamieszkania zbiorowego lub użyteczności publicznej, obejmujące wykonanie…
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawyTak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniuZamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień ich złożenia, tj.: 1) Podmiotowe środki dowodowe składane w celu potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu: a) Odpis lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji. b) Oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (Załącznik nr 5 do SWZ), w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego, o których mowa w:  art. 108 ust. 1 pkt 1-2 ustawy Pzp,  art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp,  art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego,  art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, dotyczących zawarcia z innymi Wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenie konkurencji,  art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp,  art. 109 ust. 1 pkt 4 i 8 ustawy Pzp,  art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13.04.2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. 2) Podmiotowe środki dowodowe podmiotów zagranicznych składane w celu potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu: Wymagany podmiotowy środek dowodowy a) Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast odpisu albo informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, o których mowa w Roz. VIII pkt. 2 ppkt. 1) lit. a) SWZ składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji, nie ogłoszono upadłości, jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z wierzycielami, jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury. Dokument powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem. Jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się ww. dokumentów lub gdy dokumenty te nie odnoszą się do wszystkich przypadków, o których mowa wyżej, zastępuje się je odpowiednio w całości lub w części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie Wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma…
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniuZamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień ich złożenia, tj.: 1) Podmiotowe środki dowodowe składane w celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących sytuacji ekonomicznej i finansowej oraz zdolności technicznej lub zawodowej, w zależności od charakteru, znaczenia, przeznaczenia lub zakresu usług: Wymagany podmiotowy środek dowodowy a) informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo – kredytowej potwierdzająca wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem. Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może złożyć ww. dokumentów dopuszcza się złożenie innego podmiotowego środka dowodowego, który w wystarczający sposób potwierdzi spełnienie warunku określonego w Rozdziale VI ust. 1 pkt 3 SWZ; b) wykaz robót budowlanych, wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. Okres 5 lat, o którym mowa powyżej liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert. Wzór wykazu stanowi Załącznik nr 9 do SWZ. c) wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, stanowiące Załącznik nr 8 do SWZ. Jeżeli jest to niezbędne do zapewnienia odpowiedniego przebiegu postępowania o udzielenie zamówienia, Zamawiający może na każdym etapie postępowania, w tym na etapie składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub niezwłocznie po ich złożeniu, wezwać Wykonawców do złożenia wszystkich lub niektórych podmiotowych środków dowodowych aktualnych na dzień ich złożenia. W przypadku złożenia przez Wykonawcę oświadczenia składanego na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy lub podmiotowych środków dowodowych zawierających dane wyrażone w walucie innej niż PLN, Zamawiający jako kurs przeliczeniowy waluty przyjmie średni kurs NBP obowiązujący w dniu opublikowania ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. Jeżeli dniem publikacji ogłoszenia będzie sobota wówczas jako kurs…
Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowychNie
Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentówDokumenty i oświadczenia wymagane od Wykonawcy składającego ofertę: 1) Formularz ofertowy, sporządzony wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 1 do SWZ; 2) Specyfikacja techniczna materiałów, urządzeń i rozwiązań równoważnych – Załącznik nr 1a do Formularza Oferty (jeżeli dotyczy); 3) Oświadczenie, o którym mowa w Rozdziale VIII ust. 1, stanowiące Załącznik nr 4 do SWZ; 4) Zobowiązanie, o którym mowa w Rozdziale X ust. 2 SWZ jeżeli Wykonawca polega na zasobach innego podmiotu; 5) Oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia; 6) Oświadczenie RODO, zgodnie z Załącznikiem nr 6 do SWZ. - które składane są w oryginale.

Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantoweNie
Zamawiający przewiduje aukcję elektronicznąNie
Zamawiający wymaga wadiumTak
Informacje dotyczące wadiumWykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości 200.000,00zł (słownie: dwieście tysięcy złotych 00/100), w jednej z form przewidzianych w SWZ.
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowyTak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówieniaOferta przedstawiona przez dwóch lub więcej Wykonawców (współpartnerów) wchodzących w skład np. konsorcjum lub spółki cywilnej musi być przedstawiona jako jedna oferta, od jednego podmiotu i spełniać następujące wymagania: 1) Każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie składa oświadczenie, o którym mowa Rozdziale VIII ust. 1 (Załącznik nr 4 do SWZ). Dokument ten potwierdza brak podstaw wykluczenia z postępowania w zakresie, w którym Wykonawca zobowiązany jest wykazać brak podstaw wykluczenia z postępowania oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w którym każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. 2) Wykonawcy tworzący…
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznaneTak

Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczekNie
Zamawiający przewiduje zmiany umowyTak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzeniaZgodnie z dokumentami zamówienia (SWZ).

Procedura

Miejsce składania ofertWykonawca składa ofertę za pomocą Platformy e-Zamówienia
Termin związania ofertądo 2025-06-24

Dane zamawiającego

ZamawiającySpołeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Lubuskie Trójmiasto” Sp. z o.o.
AdresZjednoczenia, 102 bud. 8, 65-120 Zielona Góra
Powiatmiasto Zielona Góra
NIP9731080573
REGON389976060
Adres e-mailsekretariat@sim.zgora.pl
Strona internetowahttps://www.sim.zgora.pl/
Rodzaj zamawiającegoZamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Przedmiot działalnościBudownictwo i obiekty komunalne

Dane kontaktowe instytucji pochodzą z treści ogłoszenia publicznego. Nie publikujemy imion i nazwisk osób prowadzących postępowanie.

Ten rynek w liczbach

Porównanie obejmuje dział CPV 45 w województwie lubuskie z ostatnich 12 miesięcy.

Pełne porównanie - rozstrzał cen, odsetek unieważnień, stosunek ceny zwycięzcy do wartości szacunkowej i to, jak wypada na tym tle Twoja oferta - pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.

Przebieg postępowania

  • 07.05.2025 Ogłoszenie o zamówieniu - termin składania ofert: 2025-05-28 07:00
  • 23.05.2025 Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
  • 26.06.2025 Ogłoszenie o wyniku postępowania - umowa zawarta

Najczęstsze pytania o to postępowanie

Kto wygrał to postępowanie?
Umowę zawarto z wykonawcą Agrobex Sp. z o.o., za 17 090 001,07 zł.
Na jaką kwotę zawarto umowy?
Łączna wartość umów zawartych w tym postępowaniu to 17 090 001,07 zł.
Ile ofert złożono?
W tym postępowaniu złożono 6 ofert.
Do kiedy można było składać oferty?
Termin składania ofert upłynął 28.05.2025 o godzinie 07:00.
Czym zakończyło się postępowanie?
Stan postępowania: rozstrzygnięte - zawarto umowę.
Kto ogłosił to postępowanie?
Zamawiającym jest Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Lubuskie Trójmiasto” Sp. z o.o. z miejscowości Zielona Góra.

Powiązane postępowania

Podobne zamówienia z ostatniego roku

Inne postępowania z tej miejscowości

Ten zamawiający

Podobne postępowania ogłaszane są co tydzień. Załóż darmowe konto, a Tendario wyśle Ci ogłoszenie z tej samej branży i tego samego regionu w dniu publikacji, razem z analizą warunków udziału.