Wynik postępowania prowadzonego przez KATOWICKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, województwo śląskie. Zamówienie sklasyfikowano pod kodem CPV 50712000-9 (usługi naprawcze i konserwacyjne).
Postępowanie prowadził KATOWICKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z miejscowości Katowice. Zamówienie podzielono na 3 części, z czego 3 unieważniono. Zamawiający opublikował w tej sprawie 2 ogłoszenia.
| Zamawiający | KATOWICKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ |
|---|---|
| Miejscowość | Katowice |
| Województwo | śląskie |
| Status postępowania | unieważnione |
| Termin składania ofert | 15.12.2025 |
| Kod CPV | 50712000-9 |
| Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00071635/01 |
Poniżej pola formularza, tak jak wypełnił je zamawiający (Ogłoszenie o zamówieniu z 04.12.2025, nr 2025/BZP 00576944/01). Pola puste pominięto, dłuższe fragmenty skrócono.
| Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|
| Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Nie |
| O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
| Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
|---|---|
| Numer referencyjny | ZP/8/25 |
| Rodzaj zamówienia | Usługi |
| Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Tak |
| Możliwe jest składanie ofert częściowych | Tak |
| Liczba części | 3 |
| Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy | Nie |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | Przedmiotem zamówienia jest: a) świadczenie usług stałej konserwacji i napraw bieżących następujących instalacji i elementów sanitarnych zabudowanych w zasobach mieszkaniowych Katowickiego TBS Sp. z o.o. tj.: 1) naprawy i konserwacje źródeł ciepła; 2) naprawy i konserwacje urządzeń wentylacji mechanicznej nawiewno – wywiewnej i wyciągowej oraz klimatyzacji; 3) naprawy i konserwacje mieszkaniowych stacji wymiennikowych (logoterm); 4) naprawy i konserwacje zestawów hydroforowych; 5) naprawy i konserwacje separatorów, osadników i przepompowni ścieków oraz urządzeń przeciwzalewowych. b) świadczenie usług pogotowia sanitarnego w zasobach mieszkaniowych KTBS Sp. z o.o. (Zamawiającego). Część nr 1 zamówienia, adres nieruchomości: 1) ul. Krasińskiego 14 B-K w Katowicach, 2) ul. Pod Kasztanami 4143 w Katowicach, 3) ul. Pod Kasztanami 45, 47 w Katowicach, 4) ul. Pod Kasztanami 49, 51 w Katowicach, 5) ul. Pod Kasztanami 55, 53 w Katowicach, 6) ul. Pod Kasztanami 57,59,61, 63 w Katowicach, 7) ul. Pod Kasztanami 65,67 w Katowicach, 8) ul. Pod Kasztanami 69,71 w Katowicach, 9) ul. Pod Kasztanami 73,75,77 w Katowicach, 10) ul. Pod Kasztanami 79,81,83 w Katowicach, 11) ul. Skowrońskiego 3-3a w Katowicach, 12) ul. Skowrońskiego 22a4/Równoległa 7,8 w Katowicach, 13) ul. Krasińskiego 12abc w Katowicach, 14) ul. Mariacka 30,30a,32,34 w Katowicach, 15) ul. Kosmiczna 57B – 57H w Katowicach (inwestycja w budowie – świadczenie usługi od 01.06.2026r.) |
|---|---|
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | do 2026-12-31 |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| Sposób oceny ofert | 1. Zamawiający dokona oceny ofert odrębnie dla każdej z części zamówienia publicznego. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i przypisanymi do nich wagami: 1) cena – 90% 2) czas reakcji – 10% (dotyczy usługi pogotowia sanitarnego). 2. Najkorzystniejszą ofertą będzie oferta, która przedstawia najkorzystniejszy bilans ceny i czasu reakcji w zależności od najkrótszego zaoferowanego przez Wykonawcę czasu podjęcia czynności zmierzających do naprawy urządzenia w ramach usług pogotowia sanitarnego liczonego od zgłoszenia niesprawności urządzenia przez Zamawiającego: maksymalny czas reakcji Wykonawcy określony został przez Zamawiającego na 3 godziny (za wyjątkiem instalacji gazowej, dla której nieprzekraczalny, wymagany czas reakcji wynosi 1 godzinę) od zgłoszenia niesprawności urządzenia przez Zamawiającego. 3. Cena oferty zostanie oceniona w skali od 0 do 90 punktów. Oferta o najniższej cenie (C min) uzyska 90 pkt. Pozostałym cenom ofertowym (Co) zostanie przyznana odpowiednio mniejsza ilość punktów wyliczona ze wzoru: cena najniższej oferty (C min) Ilość punktów Wykonawcy (C) = - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - x 90 cena oferty danego Wykonawcy (Co) 4. Zamawiający dokona oceny złożonych ofert w kryterium „czas reakcji) w zależności od najkrótszego zaoferowanego czasu podjęcia czynności zmierzających do naprawy urządzenia liczonego od zgłoszenia niesprawności urządzenia przez Zamawiającego: Maksymalny do zaoferowania czas reakcji: 2 godziny – 0 pkt. a) Czas reakcji: 2 godziny – 0 pkt. b) Czas reakcji : 1 godzina - 5 pkt. c) Czas reakcji: ˂ 1 godzina – 10 pkt. W przypadku, gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaoferuje czasu reakcji lub zaoferuje czas reakcji dłuższy niż 3 godziny, Zamawiający dokona odrzucenia oferty Wykonawcy. |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 90 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | czas reakcji |
| Waga | 10 |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | Przedmiotem zamówienia jest: a) świadczenie usług stałej konserwacji i napraw bieżących następujących instalacji i elementów sanitarnych zabudowanych w zasobach mieszkaniowych Katowickiego TBS Sp. z o.o. tj.: 1) naprawy i konserwacje źródeł ciepła; 2) naprawy i konserwacje urządzeń wentylacji mechanicznej nawiewno – wywiewnej i wyciągowej oraz klimatyzacji; 3) naprawy i konserwacje mieszkaniowych stacji wymiennikowych (logoterm); 4) naprawy i konserwacje zestawów hydroforowych; 5) naprawy i konserwacje separatorów, osadników i przepompowni ścieków oraz urządzeń przeciwzalewowych. b) świadczenie usług pogotowia sanitarnego w zasobach mieszkaniowych KTBS Sp. z o.o. (Zamawiającego). Część nr 2 zamówienia, adres nieruchomości: 1) ul. Dębowa 17a – 23a w Katowicach, 2) ul. Kominka 1,3 w Katowicach, 3) ul. Kubiny 9 w Katowicach, 4) ul. Warmińska 10,12 w Katowicach, 5) ul. Złota 1717a w Katowicach, 6) ul. Obroki 43 w Katowicach, 7) ul. Sławka 30,30a,30b w Katowicach, 8) ul. Sławka 34,34a34b w Katowicach, 9) ul. Sławka 40,40a,40b w Katowicach, 10) ul. Dębowa 24,24a,24b,26,26a,26b w Katowicach, 11) ul. Sportowa 27,27a,27b,27c,27d w Katowicach, 12) ul. Sławka 38,38a,38b,38c,38d w Katowicach, 13) ul. Sławka 28,28a,28b,28c,28,28e,28f w Katowicach, 14) ul. Sławka 26d w Katowicach, 15) ul. Sławka 26a w Katowicach, 16) ul. Sławka 26b w Katowicach, 17) ul. Sławka 26c w Katowicach, 18) ul. Sławka 26 w Katowicach budynek administracji, 19) ul. Kossutha 7-7c w Katowicach. |
|---|---|
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | do 2026-12-31 |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 90 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | czas reakcji |
| Waga | 10 |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | Przedmiotem zamówienia jest: a) świadczenie usług stałej konserwacji i napraw bieżących następujących instalacji i elementów sanitarnych zabudowanych w zasobach mieszkaniowych Katowickiego TBS Sp. z o.o. tj.: 1) naprawy i konserwacje źródeł ciepła; 2) naprawy i konserwacje urządzeń wentylacji mechanicznej nawiewno – wywiewnej i wyciągowej oraz klimatyzacji; 3) naprawy i konserwacje mieszkaniowych stacji wymiennikowych (logoterm); 4) naprawy i konserwacje zestawów hydroforowych; 5) naprawy i konserwacje separatorów, osadników i przepompowni ścieków oraz urządzeń przeciwzalewowych. b) świadczenie usług pogotowia sanitarnego w zasobach mieszkaniowych KTBS Sp. z o.o. (Zamawiającego). Część nr 3 zamówienia, adres nieruchomości: 1) ul. 1 Maja 93abc w Katowicach, 2) ul. Szeroka 21,23,25 w Katowicach, 3) ul. St. Etienne 2,2a w Katowicach, 4) ul. St. Etienne 3,3a w Katowicach, 5) ul. St. Etienne 4,4a w Katowicach, 6) ul. St. Etienne 5,5a w Katowicach, 7) ul. St. Etienne 6,6a w Katowicach, 8) ul. St. Etienne 7,7a w Katowicach, 9) ul. St. Etienne 9,9a,11,11a,13,13a,15,15a w Katowicach, 10) ul. Marcinkowskiego 2a,2b,2c w Katowicach, 11) ul. 1 Maja 95,97 w Katowicach, 12) ul. Marcinkowskiego 4a,4b,4c w Katowicach, 13) ul. Marcinkowskiego 6a,6b,6c w Katowicach, 14) ul. Bohaterów Monte Cassino 2,2a,2b,2c,2d,2e,2f,2g,2h,2i w Katowicach, 15) ul. Szeroka 17,19 w Katowicach, 16) ul. Leopolda 17-17a w Katowicach, 17) ul. Korfantego 177 – 177e w Katowicach. |
|---|---|
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | do 2026-12-31 |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 90 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | czas reakcji |
| Waga | 10 |
| Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Tak |
|---|---|
| Fakultatywne podstawy wykluczenia | Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 6 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10 |
| Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu | Wykonawcy zobowiązani będą spełnić warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Odpis lub informacja Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. 2) Uprawnienie do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie określa tego warunku. 3) Sytuacja finansowa lub ekonomiczna: Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 500 000 zł. 4) Zdolności technicznej lub zawodowej: a) Wykonawca wykonał lub wykonuje, usługi porównywalne z przedmiotem zamówienia (naprawa i konserwacja central wentylacyjnych, mieszkaniowych stacji wymiennikowych, naprawa i konserwacja zestawów hydroforowych, pogotowia sanitarnego itp.), w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów na rzecz których usługi zostały wykonane; b) Wykonawca dysponuje przynajmniej 1 osobą skierowaną do realizacji zamówienia publicznego posiadającą uprawnienie budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych wraz z aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby zawodowej; c) Wykonawca dysponuje przynajmniej 1 osobą skierowaną do realizacji zamówienia publicznego posiadającą odpowiednie przygotowanie zawodowe i umiejętności do obsługi urządzeń: firmy VBW CLIMA Engineering Sp. z o.o. w zakresie urządzeń wentylacji, AERECO Sp. z o.o. w zakresie urządzeń wentylacji, MEIBES w zakresie mieszkaniowych stacji wymiennikowych. |
| Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu | W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, Zamawiający żąda jako podmiotowego środka dowodowego, oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu o niepodleganiu wykluczeniu. |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | W celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, Zamawiający żąda od Wykonawcy następujących dokumentów: W celu wykazania spełniania warunku dotyczącego zdolności technicznej i zawodowej: a) wykaz usług wykonanych w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, wraz z załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym, dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń ciągłych lub powtarzających się są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy wzór wykazu w załączniku nr 12 do SWZ; b) wykazu osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informację o podstawie dysponowania tymi osobami wzór wykazu w załączniku nr 13 do SWZ. W celu wykazania spełniania warunku dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej, o którym mowa w Rozdziale 13 ust. 2 pkt 3 SWZ: Opłaconej polisy OC, a w przypadku jej braku, innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę nie mniejszą niż 500 000 zł. |
| Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| Zamawiający wymaga wadium | Tak |
| Informacje dotyczące wadium | 1. Zamawiający wymaga od Wykonawców wniesienia wadium w wysokości: 1) dla części nr 1 zamówienia: 2000,00 zł (słowie: dwa tysiące złotych 00/100) 2) dla części nr 2 zamówienia: 2500,00 zł (słownie: dwa tysiące pięćset złotych 00/100) 3) dla części nr 3 zamówienia: 2500,00 zł (słownie: dwa tysiące pięćset złotych 00/100). 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert, o którym mowa w Rozdziale 10 SWZ i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp. 3. Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach… |
| Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Nie |
| Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 1. Zgodnie z art. 58 ustawy Pzp Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia publicznego. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 2. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego dołączają odpowiednio do oferty oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp z którego wynika, które części zamówienia wykonują poszczególni Wykonawcy, którego wzór stanowi załącznik nr 6 do SWZ. |
| Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | 1. W trakcie trwania umowy Zamawiający dopuszcza zmianę wynagrodzenia, o której mowa w art. 439 ust. 1 Pzp w przypadku zmiany kosztów realizacji zamówienia. 2. Strony umowy upoważnione będą do żądania zmiany wynagrodzenia w przypadku zmiany kosztów realizacji zamówienia o co najmniej 10%. Przez zmianę rozumie się wzrost kosztów lub ich obniżenie, względem kosztów przyjętych w celu ustalenia wynagrodzenia Wykonawcy zawartego w ofercie. 3. Strona żądająca zmiany wynagrodzenia, będzie zobowiązana do przedstawienia szczegółowego wyliczenia kosztów, które legły u podstaw obliczenia wynagrodzenia, zawartego w ofercie oraz przedstawienia wyliczeń tych samych elementów, które uległy… |
| Termin związania ofertą | do 2026-01-13 |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji | Część 1 : Tak Część 2 : Tak Część 3 : Tak |
| Zamawiający | KATOWICKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ |
|---|---|
| Adres | ul. Zygmunta Krasińskiego 14, 40-019 Katowice |
| Powiat | miasto Katowice |
| NIP | 6342072945 |
| REGON | 273437283 |
| Telefon | 322537785 |
| Adres e-mail | sekretariat@tbs.katowice.pl |
| Strona internetowa | www.tbs.katowice.pl |
| Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego) |
| Przedmiot działalności | Budownictwo i obiekty komunalne |
Dane kontaktowe instytucji pochodzą z treści ogłoszenia publicznego. Nie publikujemy imion i nazwisk osób prowadzących postępowanie.
Porównanie obejmuje dział CPV 50 w województwie śląskie z ostatnich 12 miesięcy.
Pełne porównanie - rozstrzał cen, odsetek unieważnień, stosunek ceny zwycięzcy do wartości szacunkowej i to, jak wypada na tym tle Twoja oferta - pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.
Podobne postępowania ogłaszane są co tydzień. Załóż darmowe konto, a Tendario wyśle Ci ogłoszenie z tej samej branży i tego samego regionu w dniu publikacji, razem z analizą warunków udziału.