Wynik postępowania prowadzonego przez ZARZĄD ZASOBU KOMUNALNEGO, województwo dolnośląskie. Zamówienie sklasyfikowano pod kodem CPV 71630000-3 (usługi architektoniczne, inżynieryjne i projektowe).
Postępowanie prowadził ZARZĄD ZASOBU KOMUNALNEGO z miejscowości Wrocław. Zamówienie podzielono na 5 części, z czego 5 zakończyło się umową. Złożono 24 oferty. Łączna wartość zawartych umów to 438 127,09 zł. Zamawiający opublikował w tej sprawie 5 ogłoszeń.
| Zamawiający | ZARZĄD ZASOBU KOMUNALNEGO |
|---|---|
| Miejscowość | Wrocław |
| Województwo | dolnośląskie |
| Status postępowania | umowa wykonana |
| Termin składania ofert | 05.03.2026 |
| Otwarcie ofert | 05.03.2026 |
| Kod CPV | 71630000-3 |
| Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00204328/01 |
| Część | Wykonawca | Wartość umowy | Ofert | Najtańsza oferta |
|---|---|---|---|---|
| Część 1 | PROJEKT Beata Biernacka | 126 099,85 zł | 4 | 31 389,86 zł |
| Część 2 | PROJEKT Beata Biernacka | 108 510,85 zł | 4 | 27 475,73 zł |
| Część 3 | PROJEKT Beata Biernacka | 150 441,16 zł | 4 | 32 963,90 zł |
| Część 4 | JTG PROJEKT Łukasz Furmaniak | 25 553,16 zł | 7 | 25 553,14 zł |
| Część 5 | JTG PROJEKT Łukasz Furmaniak | 27 522,07 zł | 5 | 27 522,07 zł |
Poniżej pola formularza, tak jak wypełnił je zamawiający (Ogłoszenie o zamówieniu z 24.02.2026, nr 2026/BZP 00124995/01). Pola puste pominięto, dłuższe fragmenty skrócono.
| Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|
| Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| Numer planu postępowań w BZP | 2026/BZP 00058303/01/P |
| Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.3.15 Usługa kontroli i nadzoru technicznego- okresowa kontrola budowlana - cykl 5 letni + bezp. użytkowanie i roczny. |
| O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
| Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
|---|---|
| Numer referencyjny | ZZK - NZ/241/3408/4/26 |
| Rodzaj zamówienia | Usługi |
| Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Tak |
| Możliwe jest składanie ofert częściowych | Tak |
| Liczba części | 5 |
| Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy | Nie |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | Kontrole budynków w rejonach A, B i Ł. Przegląd budynków mieszkalnych i użytkowych (art. 62 ust 1 pkt 1 lit. a i b oraz pkt 2) ustawy Prawo budowlane cykl 5-letni (zgodnie z wykazem adresowym) oraz na zlecenie Zamawiającego: art. 62 ust 1 pkt 4 kontrola bezpiecznego użytkowania oraz cykl 5-letni i cykl 1-roczny Kontrole: a) planowane – pięcioletnie, zgodne art. 62 ust.1 pkt 1 lit. a) i b) oraz pkt 2) ustawy Prawo budowlane (bez pomiarów elektrycznych), b) na zlecenie: - bezpiecznego użytkowania obiektu, zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 4 ustawy Prawo budowlane, każdorazowo w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2, - pięcioletnie, zgodne art. 62 ust.1 pkt 1 lit. a) i b) oraz pkt 2) ustawy Prawo budowlane (bez pomiarów elektrycznych), - roczne, art. 62 ust.1 pkt 1) lit. a) i b) ustawy Prawo budowlane. Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych i użytkowych w obiektach budowlanych przewidziana do wykonania kontroli: 60 999,92 m2 w 89 budynkach. Przewidywana łączna powierzchnia do kontroli bezpiecznego użytkowania i / lub kontroli 5-letnich i /lub 1-rocznych (na zlecenie Zamawiającego) w okresie obowiązywania umowy: 3 000 m2. |
|---|---|
| Dodatkowy kod CPV | 71356100-9 - Usługi kontroli technicznej |
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 10 miesiące |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Tak |
| Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Zamawiający, na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7) ustawy Pzp, przewiduje udzielenie, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu Wykonawcy usług, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego w wysokości do 25 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego: 1) Zamówienie zostanie udzielone na warunkach podobnych do warunków określonych w zamówieniu podstawowym. 2) Ostateczne warunki, na jakich zostanie udzielone zamówienie, zostaną ustalone w wyniku negocjacji. Udzielenie zamówienia jest uprawnieniem a nie obowiązkiem Zamawiającego. 3) Zamówienie może dotyczyć całego zakresu zamówienia podstawowego i… |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 90 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | potencjał kadrowy |
| Waga | 10 |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | Kontrole budynków w rejonach H, I, F i G. Przegląd budynków mieszkalnych i użytkowych (art. 62 ust 1 pkt 1 lit. a i b oraz pkt 2) ustawy Prawo budowlane cykl 5-letni (zgodnie z wykazem adresowym) oraz na zlecenie Zamawiającego: art. 62 ust 1 pkt 4 kontrola bezpiecznego użytkowania oraz cykl 5-letni i cykl 1-roczny Kontrole: a) planowane – pięcioletnie, zgodne art. 62 ust.1 pkt 1 lit. a) i b) oraz pkt 2) ustawy Prawo budowlane (bez pomiarów elektrycznych), b) na zlecenie: - bezpiecznego użytkowania obiektu, zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 4 ustawy Prawo budowlane, każdorazowo w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2, - pięcioletnie, zgodne art. 62 ust.1 pkt 1 lit. a) i b) oraz pkt 2) ustawy Prawo budowlane (bez pomiarów elektrycznych), - roczne, art. 62 ust.1 pkt 1) lit. a) i b) ustawy Prawo budowlane. Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych i użytkowych w obiektach budowlanych przewidziana do wykonania kontroli: 52 950,47 m2 w 74 budynkach. Przewidywana łączna powierzchnia do kontroli bezpiecznego użytkowania i / lub kontroli 5-letnich i /lub 1-rocznych (na zlecenie Zamawiającego) w okresie obowiązywania umowy: 3 000 m2. |
|---|---|
| Dodatkowy kod CPV | 71356100-9 - Usługi kontroli technicznej |
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 10 miesiące |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Tak |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 90 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | potencjał kadrowy |
| Waga | 10 |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | Kontrole budynków w rejonach R, S, U, O, P i T. Przegląd budynków mieszkalnych i użytkowych (art. 62 ust 1 pkt 1 lit. a i b oraz pkt 2) ustawy Prawo budowlane cykl 5-letni (zgodnie z wykazem adresowym) oraz na zlecenie Zamawiającego: art. 62 ust 1 pkt 4 kontrola bezpiecznego użytkowania oraz cykl 5-letni i cykl 1-roczny Kontrole: a) planowane – pięcioletnie, zgodne art. 62 ust.1 pkt 1 lit. a) i b) oraz pkt 2) ustawy Prawo budowlane (bez pomiarów elektrycznych), b) na zlecenie: - bezpiecznego użytkowania obiektu, zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 4 ustawy Prawo budowlane, każdorazowo w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2, - pięcioletnie, zgodne art. 62 ust.1 pkt 1 lit. a) i b) oraz pkt 2) ustawy Prawo budowlane (bez pomiarów elektrycznych), - roczne, art. 62 ust.1 pkt 1) lit. a) i b) ustawy Prawo budowlane. Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych i użytkowych w obiektach budowlanych przewidziana do wykonania kontroli: 62 927,80 m2 w 129 budynkach. Przewidywana łączna powierzchnia do kontroli bezpiecznego użytkowania i / lub kontroli 5-letnich i /lub 1-rocznych (na zlecenie Zamawiającego) w okresie obowiązywania umowy: 3 000 m2. |
|---|---|
| Dodatkowy kod CPV | 71356100-9 - Usługi kontroli technicznej |
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 10 miesiące |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Tak |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 90 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | potencjał kadrowy |
| Waga | 10 |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | Kontrole roczne budynków w rejonach A, B, H, I, F, G i Ł. Przegląd budynków mieszkalnych i użytkowych (art. 62 ust 1 pkt 1 lit. a i b) ustawy Prawo budowlane cykl roczny (zgodnie z wykazem adresowym). Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych i użytkowych w obiektach budowlanych przewidziana do wykonania kontroli: 150 312,58 m2 w 185 budynkach. |
|---|---|
| Dodatkowy kod CPV | 71356100-9 - Usługi kontroli technicznej |
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 6 miesiące |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Tak |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 90 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | potencjał kadrowy |
| Waga | 10 |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | Kontrole roczne budynków w rejonach R, S, U, O, P, i T. Przegląd budynków mieszkalnych i użytkowych (art. 62 ust 1 pkt 1 lit. a i b) ustawy Prawo budowlane cykl roczny (zgodnie z wykazem adresowym). Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych i użytkowych w obiektach budowlanych przewidziana do wykonania kontroli: 101 933,61 m2 w 287 budynkach. |
|---|---|
| Dodatkowy kod CPV | 71356100-9 - Usługi kontroli technicznej |
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 6 miesiące |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Tak |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 90 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | potencjał kadrowy |
| Waga | 10 |
| Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Nie |
|---|---|
| Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu | Wykonawca musi wykazać, że: 1) W Zadaniu nr 1, nr 2 i nr 3 - w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie – wykonał usługi 5–letniej kontroli stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia, zgodnie z art. 62 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, o łącznej powierzchni tych obiektów nie mniejszej niż 15 000 m2, 2) Dysponuje: W Zadaniu nr 1, nr 2 i nr 3 - osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w tym: - co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie o specjalności konstrukcyjno – budowlanej lub architektonicznej lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie czynności, do wykonania, których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane w tej specjalności - co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie o specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie czynności, do wykonania, których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane w tych specjalnościach. Osoby te będą odpowiadały za prawidłową realizację usług. W Zadaniach nr 4 i nr 5 – co najmniej 1 (jedną) osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie o specjalności konstrukcyjno – budowlanej lub architektonicznej lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie czynności, do wykonania, których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane w tej specjalności. Osoba ta będzie odpowiadała za prawidłową realizację usług. Jeżeli Wykonawca będzie składał ofertę na więcej niż jedno ZADANIE, Zamawiający wymaga, aby w każdym ZADANIU do realizacji usługi zostały wskazane inne osoby z wymaganymi uprawnieniami. |
| Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | 1) wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy. W przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy (wzór, załącznik nr 6 do SWZ), 2) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wzór, załącznik nr 7a, 7b do SWZ). |
| Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych | Nie |
| Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| Zamawiający wymaga wadium | Nie |
| Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Nie |
| Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. Wtedy: ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania ich w postępowaniu i zawarciu umowy w sprawie zamówienia publicznego. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia w odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia mogą polegać na zdolnościach tych Wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W tym przypadku dołączają odpowiednio do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy. |
| Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | Szczegółowe zapisy dotyczące rodzaju i zakresu zmian do umowy oraz warunków ich wprowadzenia zawiera wzór umowy |
| Termin związania ofertą | do 2026-04-03 |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji | Część 1 : Tak Część 2 : Tak Część 3 : Tak Część 4 : Tak Część 5 : Tak |
| Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji | 3 |
| Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców | cena |
| Zamawiający | ZARZĄD ZASOBU KOMUNALNEGO |
|---|---|
| Adres | ul. św. Elżbiety 3, 50-111 Wrocław |
| Powiat | miasto Wrocław |
| NIP | 8971660625 |
| REGON | 932671448 |
| Adres e-mail | zp@zzk.wroc.pl |
| Strona internetowa | bip.zzk.wroc.pl |
| Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego |
| Przedmiot działalności | Budownictwo i obiekty komunalne |
Dane kontaktowe instytucji pochodzą z treści ogłoszenia publicznego. Nie publikujemy imion i nazwisk osób prowadzących postępowanie.
Porównanie obejmuje dział CPV 71 w województwie dolnośląskie z ostatnich 12 miesięcy.
Pełne porównanie - rozstrzał cen, odsetek unieważnień, stosunek ceny zwycięzcy do wartości szacunkowej i to, jak wypada na tym tle Twoja oferta - pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.
Podobne postępowania ogłaszane są co tydzień. Załóż darmowe konto, a Tendario wyśle Ci ogłoszenie z tej samej branży i tego samego regionu w dniu publikacji, razem z analizą warunków udziału.