Wynik postępowania prowadzonego przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, województwo lubuskie. Zamówienie sklasyfikowano pod kodem CPV 45453100-8 (roboty budowlane).
Postępowanie prowadził Zakład Gospodarki Mieszkaniowej z miejscowości Zielona Góra. Zamówienie podzielono na 2 części, z czego 2 zakończyło się umową. Złożono 2 oferty. Łączna wartość zawartych umów to 476 172,19 zł. Zamawiający opublikował w tej sprawie 4 ogłoszenia.
| Zamawiający | Zakład Gospodarki Mieszkaniowej |
|---|---|
| Miejscowość | Zielona Góra |
| Województwo | lubuskie |
| Status postępowania | umowa wykonana |
| Termin składania ofert | 04.09.2025 |
| Kod CPV | 45453100-8 |
| Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00447038/01 |
| Część | Wykonawca | Wartość umowy | Ofert | Najtańsza oferta |
|---|---|---|---|---|
| Część 1 | Renowa Karolina Kołodziejska | 225 632,03 zł | 1 | 225 632,03 zł |
| Część 2 | Renowa Karolina Kołodziejska | 250 540,16 zł | 1 | 250 540,16 zł |
Poniżej pola formularza, tak jak wypełnił je zamawiający (Ogłoszenie o zamówieniu z 30.07.2025, nr 2025/BZP 00352311/01). Pola puste pominięto, dłuższe fragmenty skrócono.
| Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|---|
| Numer faksu | (+48) 68 353 36 84 |
| Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| Numer planu postępowań w BZP | 2025/BZP 00032283/06/P |
| Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.1.17 Ul. Stary Rynek 8 - remont i renowacja klatki schodowej 1.1.18 Ul. Plac Pocztowy 5 - remont i renowacja klatki schodowej |
| O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
| Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
|---|---|
| Numer referencyjny | DZ.261.12.2025 |
| Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| Możliwe jest składanie ofert częściowych | Tak |
| Liczba części | 2 |
| Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy | Nie |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1) Zadanie nr 1: Remont i renowacja klatki schodowej w budynku przy ul. Stary Rynek 8 w Zielonej Górze (rejestr zabytków nr 3102). 1) Budynek przy ul. Stary Rynek 8: budynek o funkcji mieszkalnej z usługami. Budynek jest wpisany jest do Rejestru Zabytków Województwa Lubuskiego pod nr 3102, położony jest na terenie zabytku, jakim jest układ urbanistyczny miasta Zielona Góra i podlega ochronie konserwatorskiej. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania prac zgodnie z treścią decyzji Miejskiego Konserwatora Zabytków na remont i renowację klatki schodowej z dnia 26.02.2023 r., znak: DI-KZ.4125.889.1.2022.KK oraz obowiązującymi przepisami prawa, a w szczególności: ustawy z dnia 23.07.2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 z późn. zm.), Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z 28.08.2019r. zmieniające rozporządzenie w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz. U. z 2021 r. poz. 81). Charakterystyczne parametry obiektu: • Kubatura budynku: - V = 980,00m3 • Długość elewacji frontowej - L = 8,01m • Wysokość elewacji frontowej do gzymsu - H = 10,64m • Pow. zabudowy: - Pz = 76,00m2 • Liczba kondygnacji - 3 • Liczba klatek schodowych – 1 Dostęp dla osób niepełnosprawnych – bezpośrednie wejście do budynku bez stopni od strony Rynku oraz od strony podwórza. W obrębie klatki schodowej w dużym stopniu utrzymano rozplanowanie i wyposażenie wnętrz. Szczególnie cenne są oryginalne balustrady z toczonymi słupkami i tralkami oraz charakterystyczne przeszklone ścianki z drzwiami wydzielającymi klatkę schodową od korytarzy, z detalem bogatym snycerskim i ozdobnym szkleniem o wzorze roślinnym. Do pierwotnego wystroju należy również posadzka na parterze klatki schodowej w formie czarnych i jasnych kwadratowych kafli układanych w romby z bordiurą oraz drewniana okładzina stopni i schody zabiegowe. Zachowana stolarka: deskowe drzwi do piwnicy, drewniane drzwi ramowo- płycinowe do pomieszczenia gospodarczego na poddaszu (dawny sanitariat) oraz świetlik z okami krosnowymi. Drzwi zewnętrzne są wtórne, wykonane prawdopodobne na wzór historycznych, wymienione podczas remontu elewacji. 2. Wspólny Słownik Zamówień CPV: 45442100 – 8 Roboty malarskie 45453100 – 8 Roboty renowacyjne 3. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawierają następujące dokumenty: 1) Dokumentacja projektowa, 2) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Uwaga: a) Zamawiający informuje, iż dołączone przedmiary pełnią funkcję pomocniczą. W celu dokonania pełnej wyceny robót Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z dokumentacją projektową, STWiOR oraz zapisami SWZ. Wykonawca nie ma obowiązku załączenia kosztorysów do oferty. b)… |
|---|---|
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | do 2025-11-14 |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Procentowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 60 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | Gwarancja |
| Waga | 40 |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | Zadanie nr 2: Remont i renowacja klatki schodowej w budynku przy ul. Plac Pocztowy 5 w Zielonej Górze (rejestr zabytków nr L-773/A). 2) Budynek przy ul. Plac Pocztowy 5: budynek mieszkalno - usługowy. Budynek wpisany jest do Rejestru Zabytków Województwa Lubuskiego pod nr L-773/A, położony jest na terenie zabytku, jakim jest układ urbanistyczny miasta Zielona Góra i podlega ochronie konserwatorskiej. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania prac zgodnie z treścią decyzji Miejskiego Konserwatora Zabytków na remont i renowację klatki schodowej z dnia 08.11.2024 r., znak: DI-KZ.4125.666.2024.KK oraz obowiązującymi przepisami prawa, a w szczególności: ustawy z dnia 23.07.2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 z późn. zm.), Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z 28.08.2019r. zmieniające rozporządzenie w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz. U. z 2021 r. poz. 81). Gabaryty budynku i parametry techniczne: • Kubatura budynku: - V = 1497,00m3 • Długość elewacji frontowej - L = 7,60m • Wysokość elewacji frontowej do gzymsu - H = 7,80m • Pow. zabudowy: - Pz = 144,00m2 • Liczba kondygnacji - 3 • Liczba klatek schodowych – 1 Dostęp dla osób niepełnosprawnych – bezpośrednie wejście do budynku z chodnika od strony Placu Pocztowego oraz od strony podwórza, poziom sieni znajduje się 21 cm poniżej terenu, od strony sieni znajdują się dwa stopie. Nie ma możliwości wykonania podjazdu dla wózków. W obrębie klatki schodowej w dużym stopniu utrzymano rozplanowanie wnętrz. Główne wejście do budynku usytuowane zostało w elewacji frontowej, z sieni prowadzi drugie wejście na podwórze oraz dwa przejścia do budynku nr 4. Zachowana stolarka: Drzwi zewnętrzne: wejście główne od Placu Pocztowego - drzwi wtórne o konstrukcji ramowo-płycinowej, miejscami z ubytkami. Drugie wejście do budynku znajdujące się od strony podwórza - jednoskrzydłowe drzwi deskowe z przeszklonym nadświetlem, zarówno drzwi jak i nadświetle w złym stanie zachowania - z ubytkami desek i ramiaków, dużymi szczelinami. Stolarka wewnętrzna - drzwi deskowe do piwnicy w bardzo złym stanie, drewniane drzwi ramowo- płycinowe do pomieszczeń gospodarczych na parterze z uszkodzeniami, drzwi wtórne w przejściach do budynku nr 4. Drzwi do mieszkań współczesne drewniane na 1 i 2 piętrze, drzwi do wspólnej toalety na 2 piętrze – typowe gładkie. Okna wewnętrzne na klatce schodowej oraz w świetliku - krosnowe. Na 2 oknach wewnętrznych ( świetlik i korytarz 1 piętra) zamontowano kraty. 2. Wspólny Słownik Zamówień CPV: 45442100 – 8 Roboty malarskie 45453100 – 8 Roboty renowacyjne 3. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawierają następujące dokumenty: 1)… |
|---|---|
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | do 2025-11-14 |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Procentowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 60 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | Gwarancja |
| Waga | 40 |
| Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Tak |
|---|---|
| Fakultatywne podstawy wykluczenia | Art. 109 ust. 1 pkt 4 |
| Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu | Warunek zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że: Dla zadania nr 1 oraz nr 2: a) posiada doświadczenie, tj. w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie: zrealizował co najmniej dwa (2) zadania o minimalnej wartości 100.000,00 zł (sto tysięcy 00/100 zł) brutto każdego z zadań, w zakresie budowy, przebudowy lub rozbudowy budynku realizowanego pod nadzorem konserwatorskim lub wpisanego do rejestru zabytków, potwierdzone dowodami określającymi czy roboty te zostały wykonane należycie. Powyższy warunek obowiązuje niezależnie od ilości zadań, na które Wykonawca składa ofertę. Uwaga: 1) Zamawiający nie dopuszcza sumowania wartości kilku robót celem uzyskania wymaganego warunku kwotowego, o którym mowa powyżej, dla danego zadania, 2) Zamawiający uzna za spełnione warunki pkt 8.2.4)a) SWZ również w przypadku, gdy doświadczenie posiadane przez Wykonawcę obejmuje szerszy zakres i wartość robót od wymaganych w pkt 8.2.4)a) SWZ, 3) Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie zdobyte w realizacji robót budowlanych wykonanych wspólnie z innymi Wykonawcami Zamawiający uzna za spełnione warunki pkt 8.2.4)a) SWZ, gdy wymagany zakres robót budowlanych został faktycznie wykonany przez Wykonawcę, a nie jego współpartnera lub współpartnerów, 4) W przypadku złożenia oferty przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie Zamawiający uzna za spełniony niniejszy warunek, gdy współpartner, który posiada wymagane doświadczenie, wykona co najmniej zakres przedmiotu zamówienia określony w pkt 8.2.4)a) SWZ. b) posiada zdolności techniczne (w zakresie POTENCJAŁU PERSONELU) tj. do realizacji zamówienia skierowane zostaną przez Wykonawcę osoby posiadające następujące uprawnienia i kwalifikacje: Dla zadania nr 1 - 2: a. Osoba z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń z doświadczeniem zawodowym minimum 5 lat oraz z co najmniej 18-miesięczną praktyką zawodową na budowie przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków lub realizowanych pod nadzorem konserwatorskim, b. Osoba z kwalifikacjami, o których mowa w art. 37a ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, do nadzoru nad pracami konserwatorskimi i restauratorskimi. Powyższy warunek obowiązuje niezależnie od ilości zadań, na które Wykonawca składa ofertę. - Zamawiający określając wymogi w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2021 r. poz.… |
| Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu | 1) Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji. |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | 1) Wykaz robót budowlanych - na potwierdzenie spełnienia warunku określonego w pkt 8.2.4)a) SWZ - wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, wg Załącznika nr 3 do SWZ oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od siebie nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty; 2) Wykaz osób - na potwierdzenie spełnienia warunku określonego w pkt 8.2.4)b) SWZ -skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – zgodnie z Załącznikiem nr 4 do SWZ. |
| Wykaz przedmiotowych środków dowodowych | 1) Zamawiający żąda złożenia wraz z ofertą następujących przedmiotowych środków dowodowych: a) w przypadku, gdy oferta obejmuje rozwiązania równoważne rozwiązaniom opisywanym w dokumentacji projektowej w zakresie rozwiązań, materiałów, urządzeń, innych elementów, do oferty należy dołączyć ich zestawienie wraz z dowodami świadczącymi o równoważności, tj. katalogi, karty techniczne itp. materiały producenta lub dystrybutora dotyczące oferowanego produktu potwierdzające wymagania Zamawiającego opisane w SWZ, z którego będzie wynikało, że oferowane roboty budowlane spełniają określone wymagania wskazane przez zamawiającego w dokumentacji projektowej. Niezłożenie takiego opisu/wykazu będzie równoznaczne z przyjęciem rozwiązań wskazanych w SWZ oraz załącznikach do SWZ. |
| Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów | 1) wypełniony formularz oferty wg Załącznika nr 1 do SWZ. W przypadku, gdy oferta obejmuje rozwiązania równoważne ewentualnym rozwiązaniom opisywanym w dokumentacji projektowej w zakresie rozwiązań, materiałów, urządzeń, innych elementów, do oferty należy dołączyć ich zestawienie wraz z dowodami świadczącymi o równoważności, 2) wypełnione i podpisane oświadczenie potwierdzające spełnienie warunków udziału w postępowaniu oraz niepodleganie wykluczeniu wg Załącznika nr 2 do SWZ, 3) odpis lub Informacja z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru, w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest… |
| Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| Zamawiający wymaga wadium | Nie |
| Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Tak |
| Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Tak |
| Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie wskazanym we Wzorze Umowy, stanowiącym Załącznik nr 6 do SWZ. |
| Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia | w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty srodowiskowe |
| Termin związania ofertą | do 2025-10-03 |
|---|
| Zamawiający | Zakład Gospodarki Mieszkaniowej |
|---|---|
| Adres | ul. Zjednoczenia 110, 65-120 Zielona Góra |
| Powiat | miasto Zielona Góra |
| NIP | 9291925640 |
| REGON | 368268097 |
| Telefon | (+48) 68 353 67 04 |
| Adres e-mail | sekretariat@gm.zgora.pl |
| Strona internetowa | http://www.gm.zgora.pl |
| Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy |
| Przedmiot działalności | Inna działalność |
Dane kontaktowe instytucji pochodzą z treści ogłoszenia publicznego. Nie publikujemy imion i nazwisk osób prowadzących postępowanie.
Porównanie obejmuje dział CPV 45 w województwie lubuskie z ostatnich 12 miesięcy.
Pełne porównanie - rozstrzał cen, odsetek unieważnień, stosunek ceny zwycięzcy do wartości szacunkowej i to, jak wypada na tym tle Twoja oferta - pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.
Podobne postępowania ogłaszane są co tydzień. Załóż darmowe konto, a Tendario wyśle Ci ogłoszenie z tej samej branży i tego samego regionu w dniu publikacji, razem z analizą warunków udziału.