Wynik postępowania prowadzonego przez Zarząd Budynków Komunalnych, województwo warmińsko-mazurskie. Zamówienie sklasyfikowano pod kodem CPV 71520000-9 (usługi architektoniczne, inżynieryjne i projektowe).
Postępowanie prowadził Zarząd Budynków Komunalnych z miejscowości Elbląg. Stan postępowania: rozstrzygnięte - zawarto umowę. Złożono 1 ofertę. Łączna wartość zawartych umów to 229 500,00 zł. Zamawiający opublikował w tej sprawie 3 ogłoszenia.
| Zamawiający | Zarząd Budynków Komunalnych |
|---|---|
| Miejscowość | Elbląg |
| Województwo | warmińsko-mazurskie |
| Status postępowania | rozstrzygnięte - zawarto umowę |
| Termin składania ofert | 20.11.2025 |
| Kod CPV | 71520000-9 |
| Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00581484/01 |
Nasza analiza wychwyciła tu 1 sygnał ostrzegawczy, liczony z danych publicznych:
Sygnał nie jest zarzutem - to powód, żeby sprawdzić postępowanie, zanim poświęcisz dwa dni na ofertę. Wyliczenie i cytat stojący za każdym z nich pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.
| Część | Wykonawca | Wartość umowy | Ofert | Najtańsza oferta |
|---|---|---|---|---|
| Całe zamówienie | Marcin Wilmański | 229 500,00 zł | 1 | 229 500,00 zł |
Poniżej pola formularza, tak jak wypełnił je zamawiający (Ogłoszenie o zamówieniu z 07.11.2025, nr 2025/BZP 00521995/01). Pola puste pominięto, dłuższe fragmenty skrócono.
| Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|---|
| Numer faksu | sekretariat@zbk.elblag.pl |
| Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| Numer planu postępowań w BZP | 2024/BZP 00632307/10/P |
| Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.3.9 Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego robót ogólnobudowlanych dla Zarządu Budynków Komunalnych w Elblągu |
| O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
| Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
|---|---|
| Numer referencyjny | ZP-34/TT/2025 |
| Rodzaj zamówienia | Usługi |
| Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Tak |
| Łączna wartość poszczególnych części zamówienia | 529008,23 PLN |
| Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT) | 152826,18 PLN |
| Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | Przedmiotem zamówienia są usługi pełnienia obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego tj. pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego robót ogólnobudowlanych w budynkach i lokalach będących w administracji Zamawiającego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, na etapie ich przygotowania, realizacji, odbioru i rozliczenia. 3. Zakres zamówienia obejmuje m.in.: 1. prowadzenie nadzoru budowlanego w zakresie realizowanych przez Zamawiającego robót w branży ogólnobudowlanych na podstawie zawartych umów i zleceń, ich zgodności ze sztuką budowlaną, przepisami Prawa budowlanego oraz przepisami wydanymi na jego podstawie, 2. reprezentowanie Zamawiającego na budowie, nadzorowanie jakości wykonywania robót budowlanych i użytych materiałów, egzekwowanie terminowej realizacji, właściwej jakości robót, zgodności z Prawem budowlanych i zawartą umową, w tym koordynowanie realizowanych robót, 3. uzgadnianie zakresu planowanych remontów, napraw i inwestycji z Zamawiającym, 4. przygotowywanie zakresu koniecznych do wykonania prac remontowych przez najemców lokali mieszkalnych w ramach umów remontowych przed zasiedleniem lub w trakcie zamieszkania, 5. przygotowywanie kosztorysów inwestorskich, szacunkowych wycen, zakresów remontu, szkiców, rysunków, specyfikacji technicznych wykonywania i odbioru robót, programów funkcjonalno-użytkowych i innych niezbędnych dokumentów na potrzeby Zamawiającego, 6. udział w odbiorach częściowych i końcowych robót, komisjach, posiedzeniach i naradach, 7. sporządzanie protokołów częściowych i końcowych odbioru robót, 8. kontrola, weryfikacja i potwierdzanie zgodności przedkładanych przez Wykonawców kosztorysów powykonawczych z zawartą umową, w tym za wykonanie prac konserwacyjnych oraz zgodności faktycznego wykonania robót w przypadku wynagrodzeń ryczałtowych, 9. analiza i weryfikacja dokumentacji projektowo-kosztorysowych pod kątem występowania ewentualnych wad i braków w tej dokumentacji, w tym przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego i szczegółowych specyfikacji technicznych. 10. udzielanie stałej pomocy merytorycznej/technicznej w trakcie prowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych przez Zamawiającego, w tym przygotowywanie propozycji odpowiedzi na pytania uczestników postępowania, 11. udział w komisjach rozstrzygających sprawy z zakresu technicznej obsługi zasobu gminnego (np. odwołania najemców w sprawie kwalifikowania remontów lub napraw), 12. przeprowadzanie okresowej kontroli obiektów budowlanych – na podstawie wizji lokalnej oraz posiadanej przez Zamawiającego dokumentacji – bez dokonywania badań czy odkrywek: 12.1 co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu budowlanego, 12.2 okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do… |
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | od 2026-01-01 do 2027-12-31 |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| Sposób oceny ofert | 3. Sposób oceny ofert: Liczba punktów przyznawana przez komisję w ramach przyjętych kryteriów oceny ofert: X(1) x 60% + X(2) x 40% gdzie: X(1) – liczba punktów przyznawana w kryterium cena (brutto) X(2) - liczba punktów przyznawana w kryterium doświadczenie. (1) Sposób obliczenia X(1): - Wykonawca zamówienia, który zaproponuje najniższą cenę otrzyma 100 pkt, natomiast pozostali Wykonawcy odpowiednio mniej punktów wg wzoru: X(1) = cena (brutto) najniższa x 100 pkt / cena (brutto) badanej oferty (2) Sposób obliczenia X(2): - Okres posiadanego przez Wykonawcę doświadczenia musi zostać podany w pełnych miesiącach. Okres pełnienia funkcji inspektora nadzoru lub kierownika budowy przez Wykonawcę nie może być krótszy niż 6 miesięcy. Wykonawca zamówienia, który wykaże minimalny okres doświadczenia, tj. 6 miesięcy otrzyma 0 pkt. Wykonawca zamówienia, który wykaże posiadane doświadczenie w okresie 36 miesięcy (i więcej) otrzyma 100 pkt., natomiast pozostali Wykonawcy odpowiednio mniej punktów wg wzoru: X(2)= [doświadczenie oferty badanej (w miesiącach) - 6 miesięcy (minimalny wymagane doświadczenie)] x 100 pkt/ 36 miesięcy (maksymalne wymagane doświadczenie) - 6 miesięcy (minimalne wymagane doświadczenie) Uwaga: W kryterium (2) przyjmuje się, że maksymalny wymagany okres doświadczenia wynosi 36 miesięcy. Dla ofert z wykazanym dłuższym okresem doświadczenia przyjmowany będzie dla ich oceny okres doświadczenia równy 36 miesięcy. |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Procentowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 60 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | doświadczenie zawodowe |
| Waga | 40 |
| Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Tak |
|---|---|
| Fakultatywne podstawy wykluczenia | Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10 |
| Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu | 4. zdolności technicznej lub zawodowej 1) Warunkiem udziału w postępowaniu jest wykazanie pełnienia funkcji inspektora nadzoru, kierownika budowy lub kierownika robót zgodnie z przepisami prawa budowlanego w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, przy czym minimalny wymagany łączny czas świadczenia usługi nie może być krótszy niż 6 miesięcy. Maksymalny czas świadczenia usług jaki będzie podlegał ocenie nie może przekraczać 36 miesięcy. 2) Warunkiem udziału w postępowaniu jest dysponowanie wykwalifikowaną kadrą, niezbędną do realizacji przedmiotu zamówienia. Osoba wskazana do realizacji zamówienia musi posiadać wymagane doświadczenie oraz uprawnienia właściwe dla branży ogólnobudowlanej. Wykonawca zobowiązany jest przedstawić kserokopię uprawnień budowlanych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub równoważne oraz zaświadczenia o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa oraz dowód opłacenia bieżących składek. |
| Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu | 1) odpis lub informacja Krajowego rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy Pzp, sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | 1) Wykaz doświadczenia - pełnienie funkcji inspektora nadzoru, kierownika budowy lub kierownika robót zgodnie z przepisami prawa budowlanego w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, wraz z podaniem miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi te zostały wykonane, |
| Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| Zamawiający wymaga wadium | Tak |
| Informacje dotyczące wadium | 1. Zamawiający żąda od Wykonawcy wniesienia wadium w wysokości: 1.200,00 zł (słownie: jeden tysiąc dwieście złotych 00/100) 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, za wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt. 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp. 3. Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach: - pieniądzu, - gwarancjach bankowych, - gwarancjach ubezpieczeniowych, - poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. Wadium wnoszone w… |
| Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Nie |
| Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 3. Wykonawca nie może powierzyć wykonania części zamówienia podwykonawcy. Zamawiający zastrzega obowiązek osobistego wykonania przez Wykonawcę całości zamówienia w zakresie bezpośredniego sprawowania nadzoru robót w branży ogólnobudowlanej przez osobę wskazaną w ofercie. Wynika to z odpowiedzialności osobistej i zawodowej inspektora (art. 25 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego) oraz konieczności zapewnienia ciągłości i jakości nadzoru. |
| Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | 1. Rodzaj i zakres zmian, warunki wprowadzenia zmian: 1) zmiany terminu umownego wykonania zamówienia lub wartości wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy z powodu: zwiększenia ilości godzin w związku z koniecznością pełnienia zastępstwa za inspektora nadzoru w zakresie obsługi Punktu Obsługi Najemców Nr II przy ul. Malborskiej 32 w Elblągu, nadzwyczajnych zdarzeń gospodarczych lub okoliczności, których Zamawiający nie mógł przewidzieć w chwili zawarcia umowy, działania siły wyższej, tj. wyjątkowego zdarzenia lub okoliczności, 2) zmiany wynagrodzenia: a. w przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług: zmianie ulegnie kwota wynagrodzenia brutto określona w § 2 ust. 1 umowy… |
| Termin związania ofertą | 30 dni |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji | Tak |
| Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji | 3 |
| Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców | Przy wyborze oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami o następujących wagach: (1) cena (brutto) – 60% (2) doświadczenie zawodowe – 40% |
| Zamawiający | Zarząd Budynków Komunalnych |
|---|---|
| Adres | Ratuszowa 4, 82-300 Elbląg |
| Powiat | miasto Elbląg |
| NIP | 5780006652 |
| REGON | 002809929 |
| Telefon | 552212000 |
| Adres e-mail | sekretariat@zbk.elblag.pl |
| Strona internetowa | http://www.zbk.elblag.pl/ |
| Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa |
| Przedmiot działalności | Budownictwo i obiekty komunalne |
Dane kontaktowe instytucji pochodzą z treści ogłoszenia publicznego. Nie publikujemy imion i nazwisk osób prowadzących postępowanie.
Porównanie obejmuje dział CPV 71 w województwie warmińsko-mazurskie z ostatnich 12 miesięcy.
Pełne porównanie - rozstrzał cen, odsetek unieważnień, stosunek ceny zwycięzcy do wartości szacunkowej i to, jak wypada na tym tle Twoja oferta - pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.
Podobne postępowania ogłaszane są co tydzień. Załóż darmowe konto, a Tendario wyśle Ci ogłoszenie z tej samej branży i tego samego regionu w dniu publikacji, razem z analizą warunków udziału.