Wynik postępowania prowadzonego przez GMINA WARKA, województwo mazowieckie. Zamówienie sklasyfikowano pod kodem CPV 45000000-7 (roboty budowlane).
Postępowanie prowadził GMINA WARKA z miejscowości Warka. Zamówienie podzielono na 2 części, z czego 2 unieważniono. Nie złożono żadnej oferty. Zamawiający opublikował w tej sprawie 3 ogłoszenia.
| Zamawiający | GMINA WARKA |
|---|---|
| Miejscowość | Warka |
| Województwo | mazowieckie |
| Status postępowania | unieważnione |
| Termin składania ofert | 23.03.2026 |
| Kod CPV | 45000000-7 |
| Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00189011/01 |
Poniżej pola formularza, tak jak wypełnił je zamawiający (Ogłoszenie o zamówieniu z 03.03.2026, nr 2026/BZP 00137395/01). Pola puste pominięto, dłuższe fragmenty skrócono.
| Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|
| Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| Numer planu postępowań w BZP | 2026/BZP 00077046/01/P |
| Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.1.2 Rozwój turystyki na Szlaku Jabłkowym w Największym Sadzie Europy |
| O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Tak |
| Nazwa projektu lub programu | Projekt współfinansowany z Funduszy Europejskich dla Mazowsza 2021-2027 w zakresie Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, Działanie 5.7 Kultura i turystyka, typ projektu: Rozwój infrastruktury do prowadzenia działalności kulturalnej ważnej dla edukacji i aktywności kulturalnej, tytuł projektu: Rozwój turystyki na Szlaku Jabłkowym w Największym Sadzie Europy |
| Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
| Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
|---|---|
| Numer referencyjny | IR.271.3.1.2026 |
| Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| Możliwe jest składanie ofert częściowych | Tak |
| Liczba części | 2 |
| Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy | Nie |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | Część 1 Przedmiotem zamówienie dla części 1 jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji zadania pn. Zmiana sposobu użytkowania oraz remont części istniejącego budynku usługowo-handlowego z przeznaczeniem na potrzeby utworzenia Centrum Szlaku Jabłkowego w ramach projektu pn. : Rozwój turystyki na Szlaku Jabłkowym w Największym Sadzie Europy, nr projektu FEMA 05.07-IP.01-05ZB/24. W stanie wykończonym „pod klucz” wraz z częściowym wyposażeniem , nadającym się do użytkowania. Przedmiot zamówienia części 1 obejmuje: 1) wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej niezbędnej do realizacji zadania etap I obejmującej w szczególności: -dokonanie szczegółowej wizji lokalnej przez projektantów. - wykonanie prac związanych ze wzmocnieniem konstrukcji budynku według załączonego PFU, koncepcją i ekspertyzą techniczną, - wykonanie prac ogólnobudowlanych związanych ze zmianą sposobu użytkowania i przystosowaniem istniejących pomieszczeń na poziomie parteru i piwnic budynku do nowej funkcji zgodnie z załączonym PFU i koncepcją. Tj. Centrum Szlaku Jabłkowego, - wykonanie niezbędnych prac na wszystkich poziomach budynku w związku z planowaną przebudową na poziomie parteru i piwnic, - wykonanie prac w zakresie wewnętrznych oraz zewnętrznych instalacji sanitarnych (wod-kan,c.o.,c.w.u. i gaz), elektrycznych i niskoprądowych zgodnie z załączonym PFU i koncepcją, - wykonanie wysokiej klasy instalacji multimedialnej wraz z dostawą i zamontowaniem wyposażenia określonego w załączniku wyposażenia multimedialnego – załącznik nr 1 do PFU, - dostawa i montaż wyposażenia kuchni z zapleczem kuchennym w oparciu o zestawienie urządzeń do kuchni i zaplecza kuchennego – załącznik nr 2 do PFU, - wykonanie prac związanych z zagospodarowaniem terenu zgodnie z załączonym PFU i koncepcją, - dostawa i montaż dźwigu wewnętrznego łączącej poziom „0” z poziomem „-1” , winda osobowo-towarowa hydrauliczna dwustronna na poziomie „0” wielkość windy należy dostosować do istniejącego szachtu, - zaprojektować oraz wykonać przygotowanie możliwości wykonania instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii w oparciu o projekt opracowany na podstawie załączonego audytu odnawialnych źródeł energii w sposób umożliwiający bezkonfliktowy montaż urządzeń w etapie II nie będącym przedmiotem zamówienia. - należy przewidzieć również miejsce oraz punkty włączenia pompy ciepła proponowanej według audytu energetycznego – przewidzianej do realizacji w przyszłości. - wykonanie remontu pomieszczeń ze zmianą sposobu użytkowania zgodnie z wykonaną dokumentacją opracowaną na podstawie załączonego PFU i koncepcją na poziomie parteru i piwnic -stan wykończony pod klucz wraz z częściowym wyposażeniem. Na poziomie piwnic w zakres części 1 do zaprojektowania i wykonania prac remontowych przewidziane są następujące pomieszczenia związane ze Szlakiem Jabłkowym: Strefa wejściowa, pomieszczenie socjalne, korytarz, szacht windowy z windą, przygotowalnia brudna, magazyn kuchenny, magazyn… |
|---|---|
| Dodatkowy kod CPV | 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne 45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej 45261410-1 - Izolowanie dachu 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 51900000-1 - Usługi instalowania systemów sterowania i kontroli 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne… |
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 8 miesiące |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Tak |
| Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień, w okresie 3 lat od udzielania zamówienia podstawowego, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy. Zamówienia o których mowa powyżej zostaną udzielone zgodnie z postanowieniami zawartymi w art. 213-217 ustawy Pzp pod warunkiem, że zamawiający będzie posiadał niezbędne środki finansowe. Zamówienia będą polegały na powtórzeniu podobnych robót budowlanych do tych opisanych w przedmiocie zamówienia podstawowego, tj. wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz wykonanie prac związanych ze zmianą sposobu użytkowania i remontu pomieszczeń na poziomie piwnic nie związanych z Centrum szlaku jabłkowego. Zaprojektowanie i wykonanie paneli… |
| Sposób oceny ofert | Cena (C) – 60 pkt Okres gwarancji i rękojmi (G) – 40 pkt |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 60,00 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | Okres gwarancji i rękojmi |
| Waga | 40,00 |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | Część 2 Przedmiotem zamówienia dla części 2 jest opracowanie projektu budowlanego dla „Rozbudowy istniejącego budynku i zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń na 1 piętrze” Zamówienie obejmuje zaprojektowanie zmiany sposobu użytkowania oraz remontu pierwszego piętra istniejącego budynku usługowo-handlowego z przeznaczeniem na potrzeby utworzenia biur dla MOPS oraz zaprojektowanie rozbudowy (budowy) ww budynku o łącznik z istniejącym budynkiem Ratusza, a także o klatkę schodową wraz z szybem windowym łączącą wszystkie kondygnacje w budynku zlokalizowanym pod adresem Pl. St. Czarnieckiego 2 w Warce. Ratusz zlokalizowany jest pod adresem Pl. St. Czarnieckiego 1 jest obiektem zabytkowym w części frontowej przylegającej do placu St. Czarnieckiego. W PFU zmiana sposobu użytkowania pierwszego piętra oraz budowa łącznika stanowi etap II Budowa zewnętrznej klatki schodowej wraz szybem windowym i windą stanowi etap III. Przedmiot zamówienia części 2 obejmuje: 1) wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla etapu II i etapu III zgodnie z koncepcją i PFU opracowaną przez VOSTOK DESIGN. Należy założyć, że kondygnacja parteru i części piwnic będzie zajmowana przez Centrum Szlaku Jabłkowego będącego przedmiotem opracowania części 1 niniejszego przetargu, stąd wymagane będzie rozdzielenie części instalacji w celu sprawnego użytkowania i rozliczania mediów. Pozostałe zapisy zostały zawarte w SWZ. |
|---|---|
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 7 miesiące |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| Sposób oceny ofert | Cena (C) – 60 pkt Doświadczenie projektanta w specjalności architektonicznej (DA) – 10 pkt Doświadczenie projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (DB) – 10 pkt Doświadczenie projektanta w specjalności instalacji energetycznych (DE) – 10 pkt Doświadczenie projektanta w specjalności instalacji sanitarnych (DS) – 10 pkt |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 60,00 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | Doświadczenie projektanta w specjalności architektonicznej (DA) |
| Waga | 10,00 |
| Nazwa kryterium | Doświadczenie projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (DB) |
| Nazwa kryterium | Doświadczenie projektanta w specjalności instalacji energetycznych (DE) |
| Nazwa kryterium | Doświadczenie projektanta w specjalności instalacji sanitarnych (DS) |
| Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Tak |
|---|---|
| Fakultatywne podstawy wykluczenia | Art. 109 ust. 1 pkt 4 |
| Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu | O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu, w zakresie jakim zostały określone przez Zamawiającego i dotyczą: dla części 1 1. 1. Zdolności technicznej lub zawodowej 1.1.1. Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na rozbudowie lub remoncie lub budowie budynku użyteczności publicznej o wartości nie mniejszej niż 1 500 000,00 zł brutto w systemie „zaprojektuj i wybuduj”. Powyższe winno być udokumentowane przez Wykonawców zgodnie z Rozdziałem IX ust. 4 pkt c) SWZ. 1.1.2. Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje osobami skierowanymi do realizacji zamówienia: Wymagane osoby to: W zakresie usług: - Projektant i sprawdzający w specjalności architektonicznej (2 osoby) – posiadający następujące kwalifikacje: • co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego (liczone od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu architektonicznym, • uprawnienia do projektowania w odniesieniu do architektury obiektu bez ograniczeń, • aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę, • wykształcenie wyższe. - Projektant i sprawdzający w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (2 osoby) – posiadający następujące kwalifikacje: • co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego (liczone od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu konstrukcyjno-budowlanym, • uprawnienia do projektowania w odniesieniu do konstrukcji obiektu bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, • aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę, • wykształcenie wyższe. - Projektant i sprawdzający w specjalności instalacji energetycznych (2 osoby) – posiadający następujące kwalifikacje: • co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego (liczone od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu w zakresie sieci energetycznych, • uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, • aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę, • wykształcenie wyższe - Projektant i sprawdzający w specjalności instalacji sanitarnych (2 osoby) – posiadający następujące kwalifikacje: • co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego (liczone od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu w zakresie sieci sanitarnych, • uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń lub… |
| Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu | Podmiotowe środki dowodowe wymagane od Wykonawcy obejmują: a) Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2024 r. poz. 1616), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej (wg wzoru stanowiącego Załącznik Nr 7 do SWZ). b) Odpis lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji. |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych. a) Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty (wg załącznika nr 4 do SWZ - Wykaz robót budowlanych zrealizowanych przez Wykonawcę). b) Wykaz dostaw lub usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy (wg załącznika nr 4A do SWZ - Wykaz usług). c) Wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wg załącznika nr 5 do SWZ - Wykaz osób). |
| Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| Zamawiający wymaga wadium | Tak |
| Informacje dotyczące wadium | Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie: 45 000,00 zł – dotyczy części nr 1 Wadium musi obejmować pełen okres związania ofertą. |
| Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Tak |
| Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie składane na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy Pzp potwierdzające, że wykonawca nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu składa każdy z Wykonawców. Do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz oświadczenie, z którego wynika, które prace wykonają poszczególni Wykonawcy. Przed podpisaniem umowy Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia (w przypadku wyboru ich oferty jako najkorzystniejszej) przedstawią… |
| Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | Dokonanie istotnych zmian postanowień Umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy jest możliwe w następujących przypadkach: 1) Zmiana terminu realizacji Umowy: Strony mają prawo do dokonania zmiany terminu wykonania Umowy lub poszczególnych terminów wskazanych w §3 Umowy, w następujących sytuacjach: a) jeżeli przyczyny, z powodu których będzie zagrożone dotrzymanie tych terminów będą następstwem okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi Zamawiający, w szczególności będą następstwem nieterminowego przekazania Terenu budowy, konieczności zmian Dokumentacji Prprojektowej w zakresie, w jakim wyżej wymienione okoliczności miały lub będą mogły mieć wpływ na dotrzymanie tych terminów, b) gdy… |
| Termin związania ofertą | do 2026-04-16 |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji | Część 1 : Tak Część 2 : Tak |
| Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji | 3 |
| Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców | Do negocjacji zostaną zaproszeni Wykonawcy, którzy zaoferują najniższe ceny |
| Zamawiający | GMINA WARKA |
|---|---|
| Adres | Plac Stefana Czarnieckiego 1, 05-660 Warka |
| Powiat | powiat grójecki |
| NIP | 7972016015 |
| REGON | 670223400 |
| Adres e-mail | um@warka.pl |
| Strona internetowa | www.warka.pl |
| Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego |
| Przedmiot działalności | Ogólne usługi publiczne |
Dane kontaktowe instytucji pochodzą z treści ogłoszenia publicznego. Nie publikujemy imion i nazwisk osób prowadzących postępowanie.
Porównanie obejmuje dział CPV 45 w województwie mazowieckie z ostatnich 12 miesięcy.
Pełne porównanie - rozstrzał cen, odsetek unieważnień, stosunek ceny zwycięzcy do wartości szacunkowej i to, jak wypada na tym tle Twoja oferta - pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.
Podobne postępowania ogłaszane są co tydzień. Załóż darmowe konto, a Tendario wyśle Ci ogłoszenie z tej samej branży i tego samego regionu w dniu publikacji, razem z analizą warunków udziału.