Wynik postępowania prowadzonego przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy, województwo mazowieckie. Zamówienie sklasyfikowano pod kodem CPV 71530000-2 (usługi architektoniczne, inżynieryjne i projektowe).
Postępowanie prowadził Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy z miejscowości Warszawa. Stan postępowania: rozstrzygnięte - zawarto umowę. Złożono 10 ofert. Łączna wartość zawartych umów to 232 470,00 zł. Zamawiający opublikował w tej sprawie 5 ogłoszeń.
| Zamawiający | Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy |
|---|---|
| Miejscowość | Warszawa |
| Województwo | mazowieckie |
| Status postępowania | rozstrzygnięte - zawarto umowę |
| Termin składania ofert | 30.01.2026 |
| Kod CPV | 71530000-2 |
| Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00168568/01 |
| Część | Wykonawca | Wartość umowy | Ofert | Najtańsza oferta |
|---|---|---|---|---|
| Całe zamówienie | FPHO sp. z o.o. | 232 470,00 zł | 10 | 195 570,00 zł |
Poniżej pola formularza, tak jak wypełnił je zamawiający (Ogłoszenie o zamówieniu z 18.12.2025, nr 2025/BZP 00610260/01). Pola puste pominięto, dłuższe fragmenty skrócono.
| Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|
| Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| Numer planu postępowań w BZP | 2025/BZP 00024333/22/P |
| Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.3.70 Wykonanie ekspertyzy, badań geotechnicznych gruntu, badań architektoniczno-konserwatorskich, programu prac konserwatorskich, opinii mykologicznej -dawnej piekarni Rejcherta ( ul. Grochowska 224) |
| O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
| Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej | Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się, zgodnie z art. 61 ust. 1 ustawy Pzp, wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, co obejmuje w szczególności składanie w postępowaniu ofert, dokumentów i oświadczeń, zawiadomień oraz informacji przy użyciu Platformy Zakupowej dostępnej pod adresem: https://zgnpragapld.ezamawiajacy.pl |
|---|
| Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
|---|---|
| Numer referencyjny | ZP/TP/U/105/25 |
| Rodzaj zamówienia | Usługi |
| Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej, badań geotechnicznych gruntu, badań architektoniczno-konserwatorskich, programu prac konserwatorskich oraz opinii mykologicznej budynku dawnej piekarni Rejcherta, usytuowanego przy ul. Grochowskiej 224 w Warszawie. 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1) Etap I: a) wykonanie inwentaryzacji stanu istniejącego, w tym terenu na mapie, z dokumentacją fotograficzną, b) skaning 3D obiektu, c) wykonanie chmury punktów, d) uproszczona koncepcja architektoniczna planowanego zamierzenia inwestycyjnego: wykonanie modelu 3d istniejącego budynku, wizualizacja bryłowa pokazująca możliwą nadbudowę z uwzględnieniem istniejącej zabudowy, plan działki oraz uproszczony przekrój z pokazaniem gabarytu nowego założenia; 2) etap II: e) wykonanie ekspertyzy technicznej, która określi stan konstrukcyjny budynku, f) wykonanie badań geotechnicznych gruntu w obrębie i sąsiedztwie budynku, g) wykonanie badań architektoniczno-konserwatorskich, h) opracowanie programu prac konserwatorskich, dla elewacji wpisanych do rejestru zabytków niezbędne do uzyskania pozwolenia konserwatorskiego, sporządzenie dokumentacji projektowo-konserwatorskiej, i) wykonanie opinii mykologicznej budynku wraz z programem naprawczym. 3. W zakresie liczby egzemplarzy dokumentacji obowiązują wymogi wskazane w OPZ – Załącznik 9 do SWZ. 4. Dokumentacja projektowo-konserwatorska powinna spełniać wymagania Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (MWKZ) i być przygotowana w sposób umożliwiający jej uzgodnienie. 5. Wszdzie tam gdzie są wskazane Polskie Normy przenoszącye normy europejskie, dopuszcza się wskazanie norm równoważnych, 6. Szczegółowy zakres prac określa opis przedmiotu zamówienia (wraz z załącznikami, tj. dokumentacją techniczną którą Zamawiający dyponuje) stanowiąca załącznik nr 9 do SWZ. |
| Dodatkowy kod CPV | 71356100-9 - Usługi kontroli technicznej 71621000-7 - Usługi w zakresie analizy lub konsultacji technicznej 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 92522000-6 - Usługi ochrony obiektów i budynków historycznych |
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 160 dni |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| Sposób oceny ofert | Zgodnie z zapisami SWZ |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 60,00 |
| Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| Nazwa kryterium | Doświadczenie zawodowe kierownika prac konserwatorskich przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków |
| Waga | 40,00 |
| Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Tak |
|---|---|
| Fakultatywne podstawy wykluczenia | Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 6 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10 |
| Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu | 1. O udzielenie zamówienia publicznego mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy: 1) spełniają warunki udziału w postępowaniu opisane poniżej; 2) nie podlegają wykluczeniu na podstawie: a) art. 108 ust. 1 ustawy Pzp, b) art. 109 ust. 1 pkt 1, 4–10 ustawy Pzp, c) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. 2024 poz. 507). 2. Sposób dokonywania oceny spełniania warunków określonych w ust. 1: 1) w celu potwierdzenia spełnienia warunku sytuacji ekonomicznej i finansowej: Zamawiający nie stawia wymagań w tym zakresie. 2) w celu potwierdzenia spełnienia warunku zdolności technicznej lub zawodowej, Zamawiający wymaga: a) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publiczne-go, w szczególności odpowiedzialnych za wykonanie uslugi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Warunek ten zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje: 1 osobą przewidzianą do wykonania ekspertyzy, posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń i przynależącą do właściwej Izby samorządu zawodowego, 1 osobą przewidzianą do wykonania badania geotechnicznego gruntu w obrębie budynku, która w okresie ostatnich 3 lat, licząc od upływu terminu składania ofert wykonała min. 2 badania geotechniczne gruntu w obrębie budynku, 1 osobą przewidzianą do wykonania opinii mykologicznej, która w okresie ostatnich 3 lat, licząc od upływu terminu składania ofert wykonała min. 2 opinie mykologiczne, 1 osobą przewidzianą do wykonania badań architektoniczno-konserwatorskich, która posiada kwalifikacje kierownika prac konserwatorskich przy zabytkach wpisanych do rejestru zabytków określone w art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytka-mi, tj. posiada uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budow-lanego oraz przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków, Wskazana osoba, w okresie ostatnich 3 lat, licząc od upływu terminu składania ofert pełniła co namniej 2 (dwa) nadzory konserwatorskie, któ-re zostały zakończone, przy zabytkach nieruchomych, wpisanych do re-jestru zabytków, 1 osobą przewidzianą do kierowania badaniami konserwatorskimi, która posiada kwalifikacje określone w art. 37a ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. UWAGA: Zamawiający dopuszcza łączenie ww. funkcji, w związku z tym Zamawiający uzna potwierdzenie spełnienia ww. warunku, w przypadku gdy Wykonawca będzie dysponował mniejszą liczbą osób niż wskazana powyżej pod warunkiem, że osoby te będą posiadały ww. uprawnienia i wymagane doświadczenie. Zamawiajacy informuje, że określenie nadzór konserwatorski, jest określeniem… |
| Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu | 1) oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, z innym wyko-nawcą, który złożył odrębną ofertę albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty niezależnie od innego wykonawcy nale-żącego do tej samej grupy kapitałowej. Wraz ze złożeniem oświadczenia, wykonawca może przedstawić dowo-dy, że powiązania z innym wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie za-mówienia (w szczególności gdy oferty zostały przygotowane niezależnie od siebie) – wg treści Załącznik Nr 5 do SWZ; 2) oświadczenia(ń) o aktualności oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu - wg treści Załącznika Nr 4 do SWZ, 3) oświadczenia Wykonawcy o niezaleganiu z opłacaniem podatków i opłat lokalnych, o których mowa w ustawie z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych – wg treści załącznik Nr 6 do SWZ, 4) dokumentów wymienionych w ppkt 1 – 3 powyżej dotyczących: a) podmiotów wspólnie składających ofertę oddzielnie dla każdego podmiotu. |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | Wykaz osób, o którym mowa w pkt 14.2.2.a SWZ, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji za-wodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania za-mówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, wg wzoru stanowiącego załącznik Nr 7 do SWZ; |
| Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych | Nie |
| Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów | 1. Wykonawca zobowiązany jest złożyć w terminie wskazanym, w pkt 25, w formie określonej w pkt 22 SWZ ofertę składającą się z: 1) wypełnionego Formularza Oferty – wg treści Załącznika Nr 1 do SWZ; 2) wypełnionego wykazu doświadczenia kierownika prac konserwatorskich przy za-bytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków, który posiada uprawnie-nia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego, oraz który przez co naj-mniej 18 miesięcy brał udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabyt-kach nieruchomych wpisanych do rejestru - zgodnie z art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024r. poz. 81292, z późn zm.) - wg tre-ści Załącznika Nr 1a do SWZ; 3)… |
| Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| Zamawiający wymaga wadium | Nie |
| Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Tak |
| Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 1. Zamawiający dopuszcza możliwość składania oferty przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w ramach oferty wspólnej. 2. Podmioty składające wspólną ofertę zobowiązane są do ustanowienia w formie pisemnej pełnomocnika reprezentującego ich w postępowaniu o udzieleniu zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Zamawiający może zażądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego umowy regulującej współpracę podmiotów występujących wspólnie; 3. Szczegółowe wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zostały określone w SWZ. |
| Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | Zamawiający przewiduje zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy. Zakres dopuszczalnych zmian postanowień umowy określa wzór umowy stanowiący załącznik 10 do SWZ. |
| Miejsce składania ofert | Platforma Zakupowa: https://zgnpragapld.ezamawiajacy.pl |
|---|---|
| Termin związania ofertą | do 2026-02-07 |
| Zamawiający | Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy |
|---|---|
| Adres | ul. Mińska 63A, 03-828 Warszawa |
| Powiat | miasto Warszawa |
| NIP | 5252248481 |
| REGON | 015259640 |
| Adres e-mail | zamowienia.publiczne@zgnpragapld.pl |
| Strona internetowa | https://zamowienia.zgnpragapld.pl/menu_powyzej_130000.html |
| Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego |
| Przedmiot działalności | Budownictwo i obiekty komunalne |
Dane kontaktowe instytucji pochodzą z treści ogłoszenia publicznego. Nie publikujemy imion i nazwisk osób prowadzących postępowanie.
Porównanie obejmuje dział CPV 71 w województwie mazowieckie z ostatnich 12 miesięcy.
Pełne porównanie - rozstrzał cen, odsetek unieważnień, stosunek ceny zwycięzcy do wartości szacunkowej i to, jak wypada na tym tle Twoja oferta - pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.
Podobne postępowania ogłaszane są co tydzień. Załóż darmowe konto, a Tendario wyśle Ci ogłoszenie z tej samej branży i tego samego regionu w dniu publikacji, razem z analizą warunków udziału.