Wynik postępowania prowadzonego przez Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa "KZN-Zachodniopomorskie", województwo zachodniopomorskie. Zamówienie sklasyfikowano pod kodem CPV 45000000-7 (roboty budowlane).
Postępowanie prowadził Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa "KZN-Zachodniopomorskie" z miejscowości Koszalin. Stan postępowania: rozstrzygnięte - zawarto umowę. Złożono 3 oferty. Łączna wartość zawartych umów to 5 959 439,78 zł. Zamawiający opublikował w tej sprawie 3 ogłoszenia.
| Zamawiający | Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa "KZN-Zachodniopomorskie" |
|---|---|
| Miejscowość | Koszalin |
| Województwo | zachodniopomorskie |
| Status postępowania | rozstrzygnięte - zawarto umowę |
| Termin składania ofert | 10.09.2025 |
| Kod CPV | 45000000-7 |
| Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00486113/01 |
| Część | Wykonawca | Wartość umowy | Ofert | Najtańsza oferta |
|---|---|---|---|---|
| Całe zamówienie | UNIHOUSE SPÓŁKA AKCYJNA | 5 959 439,78 zł | 3 | 5 959 439,78 zł |
Poniżej pola formularza, tak jak wypełnił je zamawiający (Ogłoszenie o zamówieniu z 21.08.2025, nr 2025/BZP 00385128/01). Pola puste pominięto, dłuższe fragmenty skrócono.
| Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|---|
| Oddział zamawiającego | SIM KZN Zachodniopomorskie |
| Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Nie |
| O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
| Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
|---|---|
| Numer referencyjny | 5.2025 |
| Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przez WYKONAWCĘ zadania inwestycyjnego polegającego na wybudowaniu pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych z dwoma lokalami mieszkalnymi w zabudowie szeregowej wraz z wykonaniem urządzeń budowlanych i zagospodarowaniem terenu (wiata śmietnikowa, mała architektura - ławki) oraz budowa: stanowisk postojowych, ciągów pieszych i pieszo jezdnych, instalacji oświetlenia terenu dla części związanej z zabudową szeregową – części działki nr 17/6 w obrębie 0002, na podstawie dokumentacji dostarczonej przez ZAMAWIAJĄCEGO. 2. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi budowa drogi wewnętrznej na działce nr 17/7 w obrębie 0002, na podstawie dokumentacji dostarczonej przez ZAMAWIAJĄCEGO, stanowiąca Opcję. |
| Dodatkowy kod CPV | 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji 45223200-8 - Roboty konstrukcyjne 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 45410000-4 - Tynkowanie 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45443000-4 - Roboty elewacyjne 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45331000-6… |
| Zamówienie obejmuje opcje | Tak |
| Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji | 11. Na podstawie art. 441 ustawy Pzp Zamawiający w ramach realizacji przedmiotu zamówienia zastrzega sobie możliwość skorzystania z opcji w zakresie opisanym niżej (dalej jako „Opcji”). W ramach przedmiotu umowy Zamawiający, uprawniony jest do skorzystania z prawa opcji na zasadach trybie opisanym poniżej: a) Zamawiający może z opisanego w SWZ prawa Opcji skorzystać lub skorzystać w części. b) Zamówienie realizowane w ramach Opcji jest jednostronnym uprawnieniem Zamawiającego, dlatego też nieskorzystanie przez Zamawiającego z prawa Opcji nie stanowi podstawy dla Wykonawcy dochodzenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego. c) Zamówienie objęte prawem Opcji Wykonawca będzie… |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 7 miesiące |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 60 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | okres gwarancji na roboty budowlane i instalacyjne |
| Waga | 30 |
| Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| Nazwa kryterium | doświadczenie kierownika budowy |
| Waga | 10 |
| Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Tak |
|---|---|
| Fakultatywne podstawy wykluczenia | Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c Art. 109 ust. 1 pkt 3 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10 |
| Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu | sytuacja ekonomiczna lub finansowa – ZAMAWIAJĄCY uzna, że WYKONAWCA spełnia warunek, jeżeli WYKONAWCA wykaże, że: i. jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 2.000.000 zł (słownie: dwa miliony złotych), ii. posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 2.000.000 zł (słownie: dwa miliony złotych). zdolność techniczna lub zawodowa – ZAMAWIAJĄCY uzna, że WYKONAWCA spełnia warunek, jeżeli WYKONAWCA wykaże, że: i. wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, zrealizował należycie minimum 1 robotę budowlaną, której przedmiotem była realizacja budynku wielorodzinnego lub użyteczności publicznej w technologii modułowej drewnianej 3D „pod klucz” o wartości brutto robót nie mniejszej niż 2.000.000 zł (słownie: dwa miliony złotych) dla każdej z umów. ii. Wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował podczas realizacji zamówienia co najmniej następującymi osobami spełniającymi poniższe wymagania: co najmniej 1 osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej (lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów) oraz legitymującą się doświadczeniem w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w tym jako kierownik budowy przy budowie co najmniej 2 budynków wielorodzinnych lub użyteczności publicznej w technologii prefabrykowanych modułów 3D o powierzchni użytkowej budynku nie mniejszej niż 600 m2 każdy, w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie. UWAGA! Doświadczenie zawodowe tej osoby stanowi także jedno z kryteriów oceny ofert. |
| Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| Zamawiający wymaga wadium | Tak |
| Informacje dotyczące wadium | 1. WYKONAWCA przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie: 70.000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt tysięcy złotych 0/100). |
| Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Tak |
| Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 1. Od WYKONAWCY, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, wymagane będzie wniesienie, przed zawarciem umowy, zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny całkowitej (brutto) podanej w ofercie za wykonanie całości przedmiotu zamówienia. Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy. |
| Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Tak |
|---|---|
| Informacje na temat zaliczek | 3.1. Zaliczka w wysokości 60% wynagrodzenia wskazanego w ust. 1 (__________ zł brutto) w terminie do 30 dni od podpisania umowy po spełnieniu warunków określonych w § 8, 3.2. Rozliczenie pozostałych 40% wynagrodzenia wskazanego w ust. 1 po podpisaniu protokołu końcowego, 3.3. W zakresie Opcji ZAMAWIAJĄCY może udzielić WYKONAWCY zaliczki w wysokości 60% wynagrodzenia odpowiadającego zakresowi zamówienia zawartego w oświadczeniu o skorzystaniu z prawa Opcji, w terminie do 30 dni od złożenia oświadczenia, 3.4. Rozliczenie pozostałych 40% wynagrodzenia wskazanego wynikającego z wartości zakresu zamówienia objętego oświadczeniem o skorzystaniu z prawa Opcji po podpisaniu protokołu końcowego. |
| Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | Szczegółowe informacje zamieszczono w paragrafie 14 wzoru umowy |
| Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia | w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy |
| Termin związania ofertą | do 2025-10-04 |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji | Tak |
| Zamawiający | Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa "KZN-Zachodniopomorskie" |
|---|---|
| Adres | Zwycięstwa 236B/1, 75-665 Koszalin |
| Powiat | miasto Koszalin |
| NIP | 6692562176 |
| REGON | 389262885 |
| Adres e-mail | sekretariat@simzachodniopomorskie.pl |
| Strona internetowa | https://www.simzachodniopomorskie.pl/ |
| Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego) |
| Przedmiot działalności | Budownictwo i obiekty komunalne |
Dane kontaktowe instytucji pochodzą z treści ogłoszenia publicznego. Nie publikujemy imion i nazwisk osób prowadzących postępowanie.
Porównanie obejmuje dział CPV 45 w województwie zachodniopomorskie z ostatnich 12 miesięcy.
Pełne porównanie - rozstrzał cen, odsetek unieważnień, stosunek ceny zwycięzcy do wartości szacunkowej i to, jak wypada na tym tle Twoja oferta - pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.
Podobne postępowania ogłaszane są co tydzień. Załóż darmowe konto, a Tendario wyśle Ci ogłoszenie z tej samej branży i tego samego regionu w dniu publikacji, razem z analizą warunków udziału.