Wynik postępowania prowadzonego przez "ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY TARGÓWEK M.ST. WARSZAWY", województwo mazowieckie. Zamówienie sklasyfikowano pod kodem CPV 45421132-8 (roboty budowlane).
Postępowanie prowadził "ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY TARGÓWEK M.ST. WARSZAWY" z miejscowości Warszawa. Stan postępowania: unieważnione. Złożono 3 oferty. Zamawiający opublikował w tej sprawie 2 ogłoszenia.
| Zamawiający | "ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY TARGÓWEK M.ST. WARSZAWY" |
|---|---|
| Miejscowość | Warszawa |
| Województwo | mazowieckie |
| Status postępowania | unieważnione |
| Termin składania ofert | 27.05.2026 |
| Kod CPV | 45421132-8 |
| Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00302440/01 |
Poniżej pola formularza, tak jak wypełnił je zamawiający (Ogłoszenie o wyniku postępowania z 22.06.2026, nr 2026/BZP 00302440/01). Pola puste pominięto, dłuższe fragmenty skrócono.
| Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|---|
| Oddział zamawiającego | ZGN Targówek |
| Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Nie |
| Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy | Tak |
| Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
|---|
| Numer referencyjny | ZGN-P-8/26 |
|---|---|
| Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane obejmujące wymianę stolarki okiennej i parapetów wraz z remontem glifów okiennych w lokalach mieszkalnych będących w zasobach administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy. 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje m.in.: ‐ zabezpieczenie podłóg folią, ‐ demontaż okien rozwieranych i uchylno-rozwieranych dwudzielnych z PCV, ‐ demontaż drzwi balkonowych z PCV, ‐ rozebranie parapetów zewnętrznych z blachy nie nadającej się do użytku, ‐ wykucie parapetów wewnętrznych z muru, ‐ odbicie tynków z zaprawy wapiennej lub cementowo-wapiennej na ścianach ościeży, ‐ wywiezienie i utylizacja starych okien, drzwi balkonowych parapetów i gruzu samochodami samowyładowczymi na odległość do 1 km, ‐ wywiezienie i utylizacja starych okien, drzwi balkonowych parapetów i gruzu samochodami samowyładowczymi - za każdy następny 1 km, ‐ montaż okien rozwieranych i uchylno-rozwieranych dwudzielnych z PCV w kolorze białym z obróbką obsadzenia, ‐ montaż oliwek - klamek okiennych, ‐ montaż drzwi balkonowych z PCV z obróbką obsadzenia, ‐ montaż klamek z szyldami do drzwi balkonowych, ‐ montaż nawiewników okiennych, ‐ montaż parapetów wewnętrznych z konglomeratów kamiennych na spoiwie poliestrowym, ‐ montaż parapetów zewnętrznych z blachy powlekanej, ‐ przyklejenie warstwy siatki na ościeżach, ‐ wykonanie tynków zwykłych wewnętrznych i zewnętrznych kat. III z zaprawy cementowo-wapiennej na ścianach ościeży okiennych i drzwi balkonowych ‐ gruntowanie podłoży preparatami do gruntowania - powierzchnie pionowe - ściany ościeży, ‐ dwukrotne malowanie ścian ościeży farbami poliwinylowymi powierzchni wewnętrznych i zewnętrznych. 3. Przedmiot zamówienia wykonywany będzie w ciągłym użytkowaniu przez zamieszkałych lokatorów, co ma istotne znaczenie dla zapewnienia bezpieczeństwa i generowanego hałasu podczas realizacji robót. 4. Wymagania w odniesieniu do sposobu wykonania i odbioru robót określone są w:‐ specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 3 do SWZ, ‐ szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia – załącznik nr 4 do SWZ, ‐ przedmiarze robót (zamówienie podstawowe i prawo opcji) – załącznik nr 5 do SWZ. |
| Dodatkowy kod CPV | 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45410000-4 - Tynkowanie 45442100-8 - Roboty malarskie |
| Podstawa prawna unieważnienia postępowania | art. 255 pkt 2 ustawy |
|---|---|
| Przyczyna unieważnienia postępowania | W przedmiotowym postępowaniu wpłynęły trzy oferty. W wyniku przeprowadzonego badania i oceny ofert Zamawiający odrzucił: ofertę Wykonawcy TADEXIM Sp. z o. o., ul. Kleeberga 68, 21-150 Kock: na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r., poz. 1320 ze zm.), dalej zwaną ustawa Pzp., który stanowi: „Zamawiający odrzuca ofertę, jeżeli jej treść jest niezgodna z warunkami zamówienia”. Uzasadnienie: Przedmiotowe postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w oparciu o wynagrodzenie o charakterze kosztorysowym, co jednoznacznie wynika z treści rozdziału 16 Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ), w którym Zamawiający wskazał, że wynagrodzenie ma charakter kosztorysowy. W przypadku wynagrodzenia kosztorysowego, kosztorys ofertowy stanowi dokument o zasadniczym znaczeniu – zarówno w aspekcie finansowym, jak i merytorycznym. Służy on nie tylko do skalkulowania ceny realizacji zamówienia, ale również odzwierciedla zakres rzeczowy robót przyjęty przez Wykonawcę do wykonania. Oznacza to, że kosztorys ofertowy musi być w zgodny z dokumentacją postępowania, w tym z przedmiarem robót oraz opisem przedmiotu zamówienia. W toku badania i oceny ofert Zamawiający stwierdził, że Wykonawca w złożonym kosztorysie dokonał zmian w zakresie rzeczowym robót wymaganych przez Zamawiającego. Zmiany te polegają na modyfikacji opisów pozycji, względem wymagań określonych przez Zamawiającego, tj.:Zakres wskazanych powyżej niezgodności jest taki sam w zakresie niżej wskazanych lokali objętych kosztorysem ofertowym: Powyższe skutkuje niezgodnością treści oferty z warunkami zamówienia. Zaistniałe niezgodności mają charakter istotny i dotyczą elementów przedmiotowo istotnych oferty, tj. zakresu świadczenia. W konsekwencji nie mogą zostać one uznane za oczywistą omyłkę, ani omyłkę polegającą na niezgodności oferty z dokumentami zamówienia, możliwą do poprawienia na podstawie art. 223 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp. Poprawienie stwierdzonych nieprawidłowości wymagałoby w istocie uzupełnienia lub zmiany zakresu rzeczowego robót przyjętego przez Wykonawcę, a tym samym prowadziłoby do niedopuszczalnej ingerencji Zamawiającego w treść oświadczenia woli Wykonawcy. W zaistniałym stanie faktycznym nie jest możliwe jednoznaczne ustalenie prawidłowej treści oferty bez jej istotnej modyfikacji. Zamawiający zobowiązany jest do przestrzegania zasad udzielania zamówień publicznych, w szczególności zasady równego traktowania wykonawców oraz zachowania uczciwej konkurencji (art. 16 ustawy Pzp). Zasada ta oznacza konieczność stosowania wobec wszystkich Wykonawców jednakowych wymagań oraz konsekwentnego egzekwowania postanowień dokumentów zamówienia. Mając na uwadze powyższe, Zamawiający uznał, że oferta Wykonawcy jest niezgodna z warunkami zamówienia, co skutkuje obowiązkiem jej odrzucenia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp. ofertę Wykonawcy JBT Sp. z o. o., Białobrzegi 3P, 37-114 Białobrzegi: na podstawie… |
| Liczba ofert dodatkowych | 0 |
|---|---|
| Liczba otrzymanych od MŚP | 3 |
| Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego | 0 |
| Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG | 0 |
| Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt | 3 |
| Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt | 0 |
| Zamawiający | "ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY TARGÓWEK M.ST. WARSZAWY" |
|---|---|
| Adres | ul. Gościeradowska 5, 03-535 Warszawa |
| Powiat | miasto Warszawa |
| NIP | 5242522012 |
| REGON | 016451807 |
| Adres e-mail | zamowienia@zgntargowek.pl |
| Strona internetowa | www.zgntargowek.pl |
| Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa |
| Przedmiot działalności | Inna działalność |
Dane kontaktowe instytucji pochodzą z treści ogłoszenia publicznego. Nie publikujemy imion i nazwisk osób prowadzących postępowanie.
Porównanie obejmuje dział CPV 45 w województwie mazowieckie z ostatnich 12 miesięcy.
Pełne porównanie - rozstrzał cen, odsetek unieważnień, stosunek ceny zwycięzcy do wartości szacunkowej i to, jak wypada na tym tle Twoja oferta - pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.
Podobne postępowania ogłaszane są co tydzień. Załóż darmowe konto, a Tendario wyśle Ci ogłoszenie z tej samej branży i tego samego regionu w dniu publikacji, razem z analizą warunków udziału.