Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 24 wraz z infrastrukturą towarzyszącą w Głogowie

Wynik postępowania prowadzonego przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Głogowie, województwo dolnośląskie. Zamówienie sklasyfikowano pod kodem CPV 45000000-7 (roboty budowlane).

Postępowanie prowadził Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Głogowie z miejscowości Głogów. Stan postępowania: rozstrzygnięte - zawarto umowę. Złożono 4 oferty. Łączna wartość zawartych umów to 22 521 341,61 zł. Zamawiający opublikował w tej sprawie 2 ogłoszenia.

ZamawiającyTowarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Głogowie
MiejscowośćGłogów
Województwodolnośląskie
Status postępowaniarozstrzygnięte - zawarto umowę
Termin składania ofert28.08.2026
Otwarcie ofert28.08.2026
Kod CPV45000000-7
Numer ogłoszenia2026/BZP 00477682/01

Rozstrzygnięcie

CzęśćWykonawcaWartość umowyOfertNajtańsza oferta
Całe zamówieniePRE-FABRYKAT sp. z o.o.22 521 341,61 zł422 521 341,61 zł

Treść ogłoszenia

Poniżej pola formularza, tak jak wypełnił je zamawiający (Ogłoszenie o zamówieniu z 12.08.2026, nr 2026/BZP 00389315/01). Pola puste pominięto, dłuższe fragmenty skrócono.

Zamawiający

Rola zamawiającegoPostępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczyZamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usługNie
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowańNie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawyNie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii EuropejskiejNie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawnąZamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkoweNie
Numer referencyjny29-DIE-2026
Rodzaj zamówieniaRoboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowaniaNie
Możliwe jest składanie ofert częściowychNie
Krótki opis przedmiotu zamówieniaSzczegółowy i wyczerpujący opis przedmiotu zamówienia stanowi opracowana przez Biuro Projektowe SCENARIO Wacław Szarejko 55-002 Kamieniec Wrocławski - Dokumentacja Projektowa i prawomocna decyzja pozwolenia na budowę Nr 133.2024 z dnia 3 czerwca 2024 roku wydana przez Starostę Głogowskiego, stanowiące integralną część SWZ. Zaprojektowany budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne i jedną kondygnację podziemną. W budynku zaplanowano łącznie 40 mieszkań. Budynek projektuje się jako średni, podpiwniczony z windą, mieszczący się w określonych przez MPZP granicach zabudowy i określonych w MPZP współczynnikach i parametrach. Na terenie objętym inwestycją planuje się również niezbędną infrastrukturę techniczną w postaci koniecznego uzbrojenia technicznego, miejsc parkingowych podziemnych, miejsc gromadzenia odpadów, terenów zielonych. Część miejsc parkingowych została już wykonana – wzdłuż, istniejącej, przy ulicy Witolda Pileckiego drogi zewnętrznej – to jest wykonane zostało 50 miejsc parkingowych i 2 dla osób niepełnosprawnych. Parkingi zaprojektowano spełniając zapisany współczynnik w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla tego terenu, przyjmując współczynnik miejsc postojowych (1 miejsce postojowe na jedno mieszkanie). Budynek jest wyposażony w wewnętrzne i zewnętrzne instalacje sanitarne, elektryczne, fotowoltaikę, system podgrzewania wody oraz instalację centralnego ogrzewania. Budynki będą posiadały instalację nawadniającą teren zielony oraz zbiorniki zbierające wodę z drenażu do podlewania terenów zielonych. Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną w budynku nie przekracza wartości 50 kWh/m2 rok.
Dodatkowy kod CPV45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
Zamówienie obejmuje opcjeNie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowejdo 2028-02-28
Zamawiający przewiduje wznowieniaNie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlaneTak
Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlanezamawiający przewiduje udzielenie zamówień o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 do wysokości 15 % wartości zamówienia podstawowego.
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofertPunktowo
Stosowane kryteria oceny ofertWyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryteriumCena
Waga100

Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczeniaTak
Fakultatywne podstawy wykluczeniaArt. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10
Warunki udziału w postępowaniuTak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy: a) nie podlegają wykluczeniu; b) spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące sytuacji ekonomicznej i finansowej oraz zdolności technicznej i zawodowej. 2. Zamawiający określa następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) sytuacji ekonomicznej i finansowej; a) posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 2.000.000,00 zł (słownie: dwa miliony złotych) co potwierdzą poprzez złożenie aktualnej informacji z banku, b) posiadają ubezpieczenie od OC z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia, na kwotę co najmniej 3.000.000,00 zł (słownie: trzy miliony złotych), c) posiadanie w każdym z ostatnich trzech lat obrotowych (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie) przychody netto ze sprzedaży nie mniej niż 10.000.000,00 zł (słownie: dziesięć milionów złotych), 2) zdolności technicznej lub zawodowej; a) posiadają doświadczenie umożliwiające realizację zamówienia to znaczy w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali należycie co najmniej: dwa (2) zamówienia na roboty budowlane, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane (art. 3 pkt. 6) i 7a) ), składające się łącznie na: budowę, odbudowę, przebudowę lub rozbudowę dwóch (2) obiektów budowlanych, stanowiących budynki mieszkalne wielorodzinne, o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań nie mniejszej niż 1.600 m2 w każdym z obiektów budowlanych oraz o wartości robót budowlanych każdorazowo minimum 9.000.000,00 zł brutto za każdy obiekt budowlany (słownie: dziewięć milionów złotych brutto), w tym co najmniej jeden obiekt budowlany został wykonany pod klucz, co potwierdzą w wykazie wykonanych robót i referencjami. Wyjaśniając co oznacza Wykończenie pod klucz obiektu (budynku mieszkalnego wielorodzinnego) o którym mowa w Rozdziale VI ust. 2 pkt 2) ppkt a) Zamawiający informuje, iż co najmniej jeden obiekt budowlany to jest każde mieszkanie w tym budynku musi posiadać (zostało wykonane w określonym standardzie): • drzwi wewnętrzne, • panele podłogowe, • płytki ceramiczne w łazience i kuchni, • tynkowanie i malowanie, • biały montaż. W celu spełnienia przedmiotowego warunku udziału w postępowaniu Wykonawca musi wykazać dowód (referencje lub inne dokumenty), że taka realizacja przez Wykonawcę została prawidłowo wykonana. b) dysponują lub będą dysponować osobami, które będą uczestniczyć w realizacji zamówienia, w szczególności odpowiedzialnymi za świadczenie usług oraz kierowanie robotami budowlanymi, posiadającymi uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lutego 1994r. Prawo budowlane, z których co najmniej: jedna (1) osoba pełniącą funkcję kierownika budowy posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz…
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawyTak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniuW celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej, sytuacji finansowej, Zamawiający żąda następujących podmiotowych środków dowodowych : a) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty (wg załącznika Nr 4 do SWZ), b) wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wg załącznika Nr 5 do SWZ), c) informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem, d) dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od OC w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej ubezpieczenia, e) część sprawozdania finansowego tj. rachunek zysków i strat oraz bilans za ostatnie 3 lata obrotowe, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy za ten okres.
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu1) W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, Zamawiający żąda następujących podmiotowych środków dowodowych: a) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, wystawionych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, b) oświadczenia o braku przynależności do grupy kapitałowej (według załącznika Nr 3 do SWZ). c) oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ustawy Prawo zamówień publicznych (wzór stanowi załącznik Nr 8 do SWZ).
Wykaz przedmiotowych środków dowodowych1) Formularz ofertowy (wzór określa załącznik Nr 1 do SWZ). 2) Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu 3) Pełnomocnictwo - 4) Zobowiązanie podmiotu 5) Wadium 6) Zastrzeżenie tajemnicy przedsiębiorstwa 7) Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia składają do oferty oświadczenie, 8) kosztorys ofertowy uproszczony, który będzie zawierał: a) stronę tytułową zawierającą: nakłady, wartość 1 – roboczogodziny w ujęciu brutto, wartość kosztorysu netto, stosowny podatek VAT i brutto, b) liczbę porządkową, c) opis (obliczenia) pozycji kosztorysowanych robót, d) wartość za pozycję, e) podsumowanie kosztorysu, f) cena jednostkowa pozycji oraz ilość, g) tabelę wartości elementów scalonych. Kosztorysy ofertowe uproszczone poszczególnych branż MUSZĄ odzwierciedlać pozycje z przedmiarów robót i zachowywać ich kolejność. Kosztorysy muszą być wykonane i przedstawione oddzielnie dla każdej z branż, zgodnie z załączonymi do SWZ przedmiarami Zamawiającego.
Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowychNie

Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantoweNie
Zamawiający przewiduje aukcję elektronicznąNie
Zamawiający wymaga wadiumTak
Informacje dotyczące wadium200.000,00 złotych (dwieście tysięcy złotych)
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowyTak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówieniaWykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą wykazać, że: 1) wspólnie spełniają warunki udziału w postępowaniu, 2) w stosunku do żadnego z nich nie zachodzi jakakolwiek podstawa do wykluczenia z postępowania na podstawie art. 108 ust. 1 oraz art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy Pzp, 3) ponoszą solidarną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania, 4) muszą ustanowić pełnomocnika Wykonawców występujących wspólnie do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia. Pełnomocnictwo musi mieć formę pisemną lub kopię potwierdzona przez notariusza, 5) przed…
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznaneTak

Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczekNie
Zamawiający przewiduje zmiany umowyTak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzeniaRodzaj i zakres zmian został zawarty w projekcie umowy - załącznik numer 6 do SWZ

Procedura

Miejsce składania oferthttps;//ezamowienia.pl
Termin związania ofertądo 2026-09-26
Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacjiTak

Dane zamawiającego

ZamawiającyTowarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Głogowie
AdresPiotra Skargi 8, 67-200 Głogów
Powiatpowiat głogowski
NIP6931815084
REGON390626869
Adres e-maild.strzelecki@tbsglogow.pl, r.musial@tbsglogow.pl
Strona internetowahttps://www.tbsglogow.pl/
Rodzaj zamawiającegoZamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Przedmiot działalnościBudownictwo i obiekty komunalne

Dane kontaktowe instytucji pochodzą z treści ogłoszenia publicznego. Nie publikujemy imion i nazwisk osób prowadzących postępowanie.

Ten rynek w liczbach

Porównanie obejmuje dział CPV 45 w województwie dolnośląskie z ostatnich 12 miesięcy.

Pełne porównanie - rozstrzał cen, odsetek unieważnień, stosunek ceny zwycięzcy do wartości szacunkowej i to, jak wypada na tym tle Twoja oferta - pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.

Przebieg postępowania

  • 12.08.2026 Ogłoszenie o zamówieniu - termin składania ofert: 2026-08-28 08:00
  • 08.10.2026 Ogłoszenie o wyniku postępowania - umowa zawarta

Najczęstsze pytania o to postępowanie

Kto wygrał to postępowanie?
Umowę zawarto z wykonawcą PRE-FABRYKAT sp. z o.o., za 22 521 341,61 zł.
Na jaką kwotę zawarto umowy?
Łączna wartość umów zawartych w tym postępowaniu to 22 521 341,61 zł.
Ile ofert złożono?
W tym postępowaniu złożono 4 oferty.
Do kiedy można było składać oferty?
Termin składania ofert upłynął 28.08.2026 o godzinie 08:00.
Czym zakończyło się postępowanie?
Stan postępowania: rozstrzygnięte - zawarto umowę.
Kto ogłosił to postępowanie?
Zamawiającym jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Głogowie z miejscowości Głogów.

Powiązane postępowania

Podobne zamówienia z ostatniego roku

Inne postępowania z tej miejscowości

Ten zamawiający

Podobne postępowania ogłaszane są co tydzień. Załóż darmowe konto, a Tendario wyśle Ci ogłoszenie z tej samej branży i tego samego regionu w dniu publikacji, razem z analizą warunków udziału.