Wynik postępowania prowadzonego przez ZARZĄD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ, województwo dolnośląskie. Zamówienie sklasyfikowano pod kodem CPV 45210000-2 (roboty budowlane).
Postępowanie prowadził ZARZĄD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ z miejscowości Legnica. Stan postępowania: unieważnione. Złożono 1 ofertę. Zamawiający opublikował w tej sprawie 2 ogłoszenia.
| Zamawiający | ZARZĄD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ |
|---|---|
| Miejscowość | Legnica |
| Województwo | dolnośląskie |
| Status postępowania | unieważnione |
| Termin składania ofert | 13.05.2026 |
| Kod CPV | 45210000-2 |
| Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00244674/01 |
Nasza analiza wychwyciła tu 1 sygnał ostrzegawczy, liczony z danych publicznych:
Sygnał nie jest zarzutem - to powód, żeby sprawdzić postępowanie, zanim poświęcisz dwa dni na ofertę. Wyliczenie i cytat stojący za każdym z nich pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.
Poniżej pola formularza, tak jak wypełnił je zamawiający (Ogłoszenie o zamówieniu z 28.04.2026, nr 2026/BZP 00220029/01). Pola puste pominięto, dłuższe fragmenty skrócono.
| Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|
| Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| Numer planu postępowań w BZP | 2026/BZP 00066090/02/P |
| Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.1.2 Obsługa techniczna i usuwanie awarii w nieruchomościach administrowanych przez Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy |
| O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
| Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
|---|---|
| Numer referencyjny | NZ.260.4.2026 |
| Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie, w ramach bieżącej obsługi technicznej nieruchomości, robót budowlanych oraz usług w sytuacjach awaryjnych, w szczególności w przypadku zagrożenia życia, zdrowia lub mienia, obejmujących usuwanie awarii, przywracanie sprawności technicznej instalacji, urządzeń i elementów budynków, a także wykonywanie drobnych napraw i prac konserwacyjnych służących zapewnieniu prawidłowej eksploatacji obiektów oraz zapobieganiu powstawaniu i zwiększaniu szkód. 2. W ramach realizacji zamówienia mogą być wykonywane w szczególności: 1) roboty ogólnobudowlane i dekarskie, polegające na usuwaniu awarii oraz ich skutków, a także zabezpieczaniu elementów budynku poprzez wykonanie doraźnych napraw, w szczególności: - ścian, stropów, balkonów, - stolarki okiennej i drzwiowej (z wyłączeniem renowacji), - schodów, balustrad oraz innych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, - pokryć dachowych, obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, 2) roboty naprawcze instalacyjne, polegające na usuwaniu awarii oraz zabezpieczaniu: - instalacji gazowych, - wodno-kanalizacyjnych, - elektrycznych, - sanitarnych oraz innych instalacji znajdujących się w budynkach, 3) bieżąca konserwacja, obejmująca wykonywanie drobnych prac budowlanych i napraw oraz utrzymanie obiektów w stanie zapewniającym ich prawidłową i bezpieczną eksploatację; 4) inne niezbędne czynności techniczne, mające na celu zabezpieczenie miejsca awarii lub przywrócenie podstawowej funkcjonalności instalacji, urządzeń i elementów budynku. 3. Szczegółowa lokalizacja, rodzaj i zakres prac, wynikające z bieżących potrzeb związanych z utrzymaniem nieruchomości w sprawności technicznej, a których Zamawiający obecnie nie może przewidzieć, będą określane sukcesywnie z chwilą ich wystąpienia, zleceniami przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego. 4. Zamówienie nie obejmuje wykonywania planowych remontów, robót o charakterze inwestycyjnym. 5. Wymienione w ust. 2 roboty budowlane i usługi realizowane będą w nieruchomościach Gminy Legnica, w szczególności w: 1) budynkach komunalnych (w lokalach oraz częściach wspólnych) administrowanych przez Zamawiającego; 2) lokalach komunalnych znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych; 3) nieruchomościach stanowiących własność lub pozostających w użytkowaniu wieczystym Gminy Legnica, administrowanych przez ZGM i będących w trwałym zarządzie Zamawiającego. |
| Dodatkowy kod CPV | 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 45211341-1 - Roboty budowlane w zakresie mieszkań 45211350-7 - Roboty budowlane w zakresie budynków wielofunkcyjnych 45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów 45262500-6 - Roboty murarskie i murowe 45262690-4 - Remont starych budynków 45262900-0 - Roboty balkonowe 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45312310-3 - Ochrona odgromowa 45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45441000-0 - Roboty szklarskie 45442100-8 - Roboty malarskie 45453000-7 - Roboty remontowe i… |
| Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 12 miesiące |
| Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Tak |
| Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Zamawiający na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp przewiduje udzielenie, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu Wykonawcy zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych oraz usług o charakterze pomocniczym, zgodnych z przedmiotem niniejszego postępowania, w wysokości do 20% wartości zamówienia podstawowego. Przedmiotem zamówienia będzie zapewnienie ciągłości realizacji obsługi Wydziału Obsługi Techniczno-Eksploatacyjnej (TO) po zakończeniu umowy, w przypadku gdy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego nowe postępowanie nie zostanie zakończone w terminie umożliwiającym zachowanie ciągłości realizacji robót i prac objętych… |
| Sposób oceny ofert | Oferty będą oceniane wg przyjętych kryteriów oceny ofert |
| Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Procentowo |
| Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Nazwa kryterium | Cena |
| Waga | 60 |
| Rodzaj kryterium | inne. |
| Nazwa kryterium | Okres rękojmi za roboty mogące spowodować wady budynku |
| Waga | 30 |
| Nazwa kryterium | Dyspozycyjność - czas reakcji na awarie |
| Waga | 10 |
| Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Tak |
|---|---|
| Fakultatywne podstawy wykluczenia | Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 10 |
| Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu | O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonali roboty budowlane o charakterze zbliżonym do przedmiotu zamówienia o wartości brutto nie mniejszej niż 200 000 zł z czego co najmniej: 120 000 zł w branży budowlanej, 45 000 zł w branży instalacyjnej wod.-kan., 35 000 zł w branży instalacyjnej elektrycznej. |
| Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu | a) oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę lub ofertę częściową, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty lub oferty częściowej niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej, wg wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do SWZ, b) odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem. |
| Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | a) wykaz wykonanych robót - wg wzoru stanowiącego załącznik nr 6 do SWZ, b) dowody określające czy wykazane w załączniku nr 6 roboty budowlane, zostały wykonane należycie przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty. |
| Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| Zamawiający wymaga wadium | Tak |
| Informacje dotyczące wadium | 1. Wadium w wysokości 12 000,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy złotych 00/100) należy wnieść w terminie do dnia 13 maja 2026 r. do godz. 9:00. 2. Wadium wnoszone w pieniądzu należy przekazać na konto Zamawiającego: Bank PKO S.A. nr 46 1240 3464 1111 0011 1361 8513. Wadium powinno wpłynąć na konto Zamawiającego najpóźniej w dniu 13 maja 2026 r. do godz. 9:00. 3. W przypadku wnoszenia wadium w innej niż pieniądz formie określonej w ustawie, Wykonawca winien złożyć na Platformie zakupowej oryginał dokumentu wadialnego w postaci elektronicznej. |
| Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Tak |
| Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty. 2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia, o których mowa w rozdziale X ust. 1 SWZ, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenie, o którym mowa w rozdziale X ust. 2 składa ten z Wykonawców, który wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców… |
| Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
| Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | Zamawiający przewiduje zmianę ceny umowy w przypadku zmiany cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia. Warunki wprowadzania powyższych zmian określone są we wzorze umowy. |
| Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia | w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy |
| Termin związania ofertą | do 2026-06-11 |
|---|---|
| Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji | Tak |
| Zamawiający | ZARZĄD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ |
|---|---|
| Adres | ul. Zielona 7, 59-220 Legnica |
| Powiat | miasto Legnica |
| NIP | 6910205475 |
| REGON | 001262660 |
| Adres e-mail | zgm@zgm.legnica.pl |
| Strona internetowa | www.zgm.legnica.pl |
| Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy |
| Przedmiot działalności | Budownictwo i obiekty komunalne |
Dane kontaktowe instytucji pochodzą z treści ogłoszenia publicznego. Nie publikujemy imion i nazwisk osób prowadzących postępowanie.
Porównanie obejmuje dział CPV 45 w województwie dolnośląskie z ostatnich 12 miesięcy.
Pełne porównanie - rozstrzał cen, odsetek unieważnień, stosunek ceny zwycięzcy do wartości szacunkowej i to, jak wypada na tym tle Twoja oferta - pokazujemy zalogowanym: załóż darmowe konto.
Podobne postępowania ogłaszane są co tydzień. Załóż darmowe konto, a Tendario wyśle Ci ogłoszenie z tej samej branży i tego samego regionu w dniu publikacji, razem z analizą warunków udziału.